第五条：违约责任：

1. 如果房东没有按照合同要求向租客交付符合要求的房屋，房东需赔偿租客（具体金额）元。

2. 房东不能向租客收取除约定租金以外的费用，租客有权拒付。

3. 租客擅自将承租房屋转给他人使用，房东有权要求停止转让行为并终止租赁合同。同时，租客需按照约定的租金的（具体百分比）进行违约金的支付，按照天数计算。

上述违约行为的经济赔偿事宜，双方同意在合同签署机关的监督下进行。

第六条：本合同在双方签字后生效。

第七条：本合同一式两份，房东和租客各持一份。

房东签字： 租客代表签字：

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租赁房屋合同怎么写模版8

根据中华人民共和国合同法和相关法律法规的规定，出租人（甲方）和承租人（乙方）在平等自愿的基础上，就房屋租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

房屋位于北京市______区（县）________________________街道办事处（乡镇）__________________________________________，建筑面积 ____________平方米。

房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：________________________或房屋来源证明名称：________________________，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：________________________，房屋（□是/□否）已设定了抵押。

第二条 房屋租赁情况及登记备案

租赁用途：________________________；如租赁用途为居住的，居住人数为：________________________，最多不超过 人。

如租赁用途为居住的，甲方应在与乙方签订合同后7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对于多人居住的，乙方应告知甲方居住人员情况，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。在合同有效期内，如居住人员发生变更，乙方应在变更后的2日内通知服务站办理变更登记手续。

对于外地来京人员，甲方应提供相关证明，督促并协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；对于境外人员，（□甲方/□乙方）应在签订合同后的24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应在签订房屋租赁合同后30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条 租赁期限

房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______ 年_______个月。甲方应在_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应承担的费用。

乙方继续承租的，应提前_______日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条 租金及押金

租金标准及支付方式：_______元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：人民币_______元整（￥：_____________________）

支付方式：_______（□现金/□转账支票/□银行汇款），押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________ ，__________________________________________ 。

押金：_______人民币______________元整（￥：_____________________）。租赁期满或合同解除后，除抵扣应由乙方承担的费用、租金和违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条 其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，由甲方承担：______________，由乙方承担：______________：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）_____________________费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方提供的缴费凭据返还相应费用。

第六条 房屋维护及维修

甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。乙方承租人应遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

对于因自然属性或合理使用导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

对于乙方保管不当或不合理使用，导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条 转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并对受转租人的行为向甲方承担责任。

第八条 合同解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。