5. 在租期内，乙方不能转租或转借房屋。如果房东要出售房屋，必须提前几个月书面通知乙方，并得到乙方同意后才能实施。在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可以协商修改或终止合同。

6. 如果房东有以下行为之一，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)房东未尽修缮义务，严重影响居住。

7. 如果乙方有以下行为之一，房东有权解除合同并收回房屋：(1)未经房东书面同意，转租或转借房屋。(2)未经房东书面同意，拆改房屋结构。(3)损坏房屋，在房东提出的合理期限内仍未修复。(4)未经房东书面同意，改变合同约定的房屋用途。(5)将危险物品存放在房屋中或进行违法活动。(6)逾期未支付约定费用，给房东造成严重损害。(7)拖欠房租超过几个月。

8. 如果乙方要继续租房，必须提前一个月书面通知房东。如果房东在租期结束后还要出租房屋，在同等条件下，乙方有优先承租权。租期结束时，合同自然终止。如果因不可抗力无法履行合同，合同也自然终止。

9. 合同生效时，房东要保证房屋和设施能够正常使用。乙方交还房屋时，必须保持房屋和设施的完好，不得留下物品或影响房屋正常使用。房东有权处理未经同意留存的物品。验收时，双方必须一起参与并签字确认。

10. 在租期内，如果因为房东不能提供房屋或其他原因单方面解除合同，房东要支付乙方合同总租金的一定比例作为违约金。房东每逾期交房一天，就要支付乙方日租金的一定倍数作为滞纳金。如果房东怠于维修义务或情况紧急，乙方自行维修，房东要支付乙方费用或折抵租金，但乙方必须提供有效凭证。

11. 在租期内，如果乙方有以下行为之一，房东有权终止合同并收回房屋，乙方要支付合同总租金的一定比例作为违约金：(1)未经房东书面同意，将房屋转租或转借给他人使用。(2)未经房东书面同意，拆改房屋结构或损坏房屋。(3)改变合同规定的租赁用途或进行违法活动。(4)拖欠房租超过几个月。(5)逾期未支付由乙方负担的费用，每逾期一天，就要支付一定比例的滞纳金。(6)在租期内未经房东同意中途擅自退租，乙方要支付合同总租金的一定比例作为违约金。(7)逾期未支付房租，每逾期一天，乙方要支付日租金的一定倍数作为滞纳金。(8)租期结束时，乙方应按时交还房屋，逾期交还，每逾期一天要支付原日租金的一定倍数作为滞纳金。

12. 因不可抗力原因导致无法继续履行合同或造成损失，双方不承担责任。因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，双方也不承担责任。因此而终止合同时，租金按实际使用时间计算，不足一个月按天数计算，多退少补。不可抗力指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

13. 合同签署后生效，双方各自保留一份，具有同等法律效力。其他事项，双方可以协商补充条款。补充条款和附件也是合同的一部分，具有同等法律效力。如果协商或调解未能解决争议，可以向有管辖权的法院提起诉讼。

岀租房合同范本4

出租方：甲方

承租方：乙方

根据国家法律、法规和本市规定，甲方自愿、平等、互利的基础上，将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，双方订立本合同。

一、房屋位置

1. 甲方将位于某区某路某弄某号的房屋出租给乙方使用。

二、租赁用途

乙方承诺将该房屋仅用于居住。

三、租赁期限

1. 该房屋租赁期为一年，从某年某月某日开始，到某年某月某日结束。

2. 租赁期满后，甲方有权收回全部出租房屋。若乙方想要续租，则必须在租赁期满前的一个月内向甲方提出书面意向。双方可在租金和期限方面重新协商，并签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

1. 该房屋的租金为XXX元整，以现金方式支付。乙方需提前天支付下次房租，并在收到乙方租金（包括押金）后，开具收据予乙方。

五、押金及其他费用

1. 租赁期满后，乙方迁出房屋并清点、交还设施后，经甲方确认，押金将立即无息退还给乙方。

2. 在租赁期内，乙方应自行承担实际使用的水费、电费、煤气费、电话费、清洁费、治安费、有线电视费等费用，并按时将单据复印件交给甲方。

3. 乙方应将已缴纳的费用的单据复印件交给甲方。

六、甲方的责任

1. 甲方需按时交付房屋及附属设施给乙方使用。

2. 若因非乙方的过失或错误使用导致房屋及附属设施损坏，甲方有修缮的责任，并承担相关费用。

3. 甲方应保证所出租房屋的权属清楚，无共同人意见，无实用纠纷。

七、乙方的责任

1. 在租赁期内，乙方保证在该房屋内的所有活动符合中国法律及该地点管理规定，不进行任何违法行为。

2. 乙方应按合同规定，按时支付租金及其他费用。

3. 未经甲方同意，乙方不得改变所租赁房屋的结构和装修，并需爱护使用租赁的房屋。若因乙方的过失或过错导致房屋及设施损坏，乙方需负责赔偿。

八、甲方提供的设备

1. 淋浴器

2. 空调

3. 彩电

4. 冰箱

5. 洗衣机