个人租房合同

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的相关事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

该房屋位于北京市某某区(县)。房屋类型为楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，或者平房▁▁间，建筑面积为▁▁平方米，使用面积为▁▁平方米。房屋装修情况为▁▁，其他条件为▁▁。该房屋是否设定抵押为(已/未)。

第二条 房屋权属状况

该房屋的权属状况为第______种：

甲方对该房屋享有所有权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：▁▁。

甲方对该房屋享有转租权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁。

第三条 房屋用途

该房屋的用途为：▁▁。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第四条 交验身份

甲方应向乙方出示身份证/营业执照等真实有效的身份证明。

乙方应向甲方出示身份证/营业执照等真实有效的身份证明。

第五条 房屋改善

甲方应在本合同签订后▁▁日内对该房屋进行改善，改善费用由甲方/乙方承担。

甲方是否允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物，具体范围为：▁▁。双方也可另行约定。

第六条 租赁期限

房屋租赁期从▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年▁▁个月。租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前▁▁日向甲方提出书面/口头续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁日书面/口头通知对方。

第七条 租金

租金标准为▁▁元/(月/季/半年/年)，租金总计：▁▁元(大写：▁▁元)。该房屋租金▁▁年/月不变，自第▁▁年/月起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。

租金支付时间为：▁▁，▁▁，▁▁，▁▁，▁▁。

租金支付方式为：甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内将其中一份合同送交银行。

甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第八条 房屋租赁保证金

甲方交付该房屋时，乙方是否向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：▁▁元(大写：▁▁元)。

租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第九条 其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

乙方承担水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/▁▁等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

第十条 房屋的交付及返还

甲方应于▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。双方交验并签字盖章后视为交付完成。

租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

乙方添置的新物可由其自行收回，对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方所有但甲方折价补偿。

返还后，对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处理。

第十一条 房屋及附属设施的维护

租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的▁▁日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。