1. 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2. 在甲方允诺的维修范围和工程项目内，乙方先行垫付维修费并组织施工，竣工后，乙方凭正式发票在应交房租中分批扣除维修费用；

3. 乙方负责维修；

4. 甲乙双方协商决定。

乙方在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰。但乙方在施工前需事先获得甲方的同意，装饰的规模、范围、工艺和用料等均需得到甲方的批准。关于装饰物的工料费和租赁期满后的所有权处理，双方可以协商决定。

第五条：租赁双方的变更

1. 如果甲方通过合法手续将房产所有权转移给第三方，在没有其他约定的情况下，本合同对新的房产所有者仍然有效；

2. 如果甲方出售房屋，须提前三个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权；

3. 如果乙方需要与第三人互换房屋使用，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。

第六条：违约责任

1. 如果甲方未按照本合同第一、二条的约定交付符合要求的房屋，需赔偿乙方___元；

2. 如果租赁双方中的一方未履行第四条约定的相关条款，违约方需赔偿对方___元；

3. 如果乙方逾期交付租金，除需补交欠租外，还需按照租金的___%按天计算支付违约金给甲方；

4. 如果甲方向乙方收取除约定租金以外的费用，乙方有权拒绝支付；

5. 如果乙方未经甲方同意擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令乙方停止转让行为并终止租赁合同。同时，乙方需按照约定租金的___%按天计算支付违约金给甲方；

6. 本合同期满后，乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，需按照约定租金的___%按天计算支付违约金给甲方。甲方仍有权终止合同。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方同意在本合同签订机关的监督下进行。

第七条：免责条件

1. 如果房屋因不可抗拒的原因导致损毁或给乙方造成损失，甲乙双方互不承担责任；

2. 如果因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲乙双方损失，甲乙双方互不承担责任。

如果因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第八条：争议解决方式

如果在履行本合同过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成时，任何一方可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条：其他约定事项

1.

2. ...

第十条：本合同未尽事宜，甲乙双方可以共同协商，签订补充协议。补充协议需经市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙双方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。

出租方：（盖章） 承租方：（盖章）

法定代表人：（签名） 法定代表人：（签名）

委托代理人：（签名） 委托代理人：（签名）

地址： 地址：

开户银行： 开户银行：

帐号： 帐号：

电话： 电话：

签约地点： 签约时间：

合同有效期限：至 年 月 日

租房协议范本标准版4

甲方和乙方根据国家法律和本地规定，自愿、平等、互利地达成了租赁房屋的合同。以下是合同的主要内容：

一、房屋信息