(1) 未按约定时间交付房屋达到5天；

(2) 交房时房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用。

7.2.5 如果乙方符合以下情形之一，甲方有权单方解除合同并收回房屋：

(1) 不按合同约定支付租金超过10天；

(2) 未经允许擅自改变房屋用途、转租给第三方、拆改或损坏房屋主体结构。

(3) 利用房屋从事违法活动、损害公共利益。

7.2.6 除非合同另有约定，其他条款约定的解除或终止合同情况发生时，可以按约定解除或终止合同。

第八章 违约及违约责任

1、如果合同一方不履行约定义务，或违反合同条款内容，给对方造成损失或提前终止合同，除了约定的违约责任和赔偿外，违约方需要根据实际情况向守约方进行赔偿。

2、如果因不可抗力情况导致合同无法继续履行，且没有违约方的过错，延误或不能履约的一方免责。但是，延误或不能履约的一方必须采取一切补救措施来减小损失，并提供证明。否则，需要承担扩大的损失赔偿责任。

第九章 通知、变更

1、甲方对乙方发出的通知可以送达到承租房屋所述的地址。

2、除非合同另有约定，任何变更必须经过双方协商一致并达成书面协议后才能生效。任何口头通知、电话或传真不作为合同变更的依据。

第十章 纠纷解决及适用法律

1、对于执行本合同所产生的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不能达成一致，任何一方可以向项目所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决过程中，除涉及争议部分外，合同其他条款和内容的效力、履行和修订不受影响。

3、如果本合同的内容与法律、行政法规相抵触，该内容无效，但不影响其他内容的有效性。本合同未明确规定的事项，双方应遵照国家相关法律、法规和规章执行。

第十一章 合同生效及其他

1、本合同的附件和双方签订的补充协议都是本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章之日起生效。

编辑时间：2022年3月23日

租房协议范本标准版3

甲方（房屋出租方）：___

乙方（承租方）：___

根据《中华人民共和国》及相关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条：甲方将自有的位于___市___街___巷___号的房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积为___平方米，使用面积为___平方米，房屋类型为___，结构等级为___，完损等级为___，主要装修设备为___。

第二条：租赁期限为___个月。甲方将于___年___月___日将房屋交付给乙方使用，租赁期至___年___月___日结束。如果乙方出现以下情况，甲方有权终止合同并收回房屋：

1. 未经甲方同意擅自转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换房屋；

2. 利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益；

3. 拖欠租金超过___个月或空关超过___个月。

合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方有优先承租权。如果乙方在合同期满后无法找到房屋，可以与甲方协商延长租赁期限。

第三条：甲乙双方约定每月租金为___元，乙方需在每月___日前支付给甲方。甲方收取租金时必须提供由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。如果乙方没有合法收租凭证，可以拒绝支付租金。

甲乙双方按照规定的税率和标准交纳房产租赁税费。具体交纳方式如下：

1. 根据相关税法和文件规定的比例，甲、乙双方各自负担税费；

2. 甲、乙双方协商决定交纳方式。

第四条：房屋修缮和装饰

甲方负责修缮房屋。甲方需定期检查出租房屋及设备，及时修缮，确保房屋不漏水、不淹水、配备三通（户内上水、下水、照明电）和良好的门窗，以保障乙方的安全正常使用。

甲方修缮房屋时，乙方应积极配合，不得阻挠施工。

关于出租房屋的修缮，甲乙双方可以采取以下方式处理：