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门面租赁合同范本标准版模板1

门面房租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：

一、租赁门面描述

1、甲方将其拥有的位于街号的门面房出租给乙方用于经营，该门面的建筑面积为平方米。

2、甲方必须保证对所出租的房屋拥有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋用于商业门面。

2、乙方承诺，在租赁期限内未经甲方事先书面同意并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为年，从年月日起至年月日止。

四、租金及支付方式

1、第一年租金为元，之后每年租金在上一年基础上递增5%。租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体如下：

（具体列出租金支付日期和金额）

2、在租赁期内，水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

3、为保证合同的履行，乙方需在本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将全额退还该保证金给乙方，不计利息。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将房屋钥匙交付给乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面可用于商业经营。

3、在租赁期间，甲方不得将所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

4、租赁期满，若乙方不续租，甲方有权收回房屋。所有可移动、可拆除的设备设施归乙方所有，乙方需在租赁期满后30日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原有结构的基础上，有权根据经营需要对房屋进行装修，甲方不得干涉。

3、乙方经营过程中产生的费用、税收、债务由乙方自行承担。

4、乙方不得利用房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

5、按照本合同第四条约定支付租金。

七、续租

租赁期满，若甲方有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权。但需在租赁期满前的两个月内向甲方提出书面申请。

八、合同的变更和解除

1、乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同：

(1)未按约定期限交付租金，超过60天以上。

(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复。

(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋。

(4)从事非法经营及违法犯罪活动。

2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)甲方不交付或迟延交付租赁房屋20天以上。