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商铺租赁合同电子版1

甲方同意将自己的商铺出租给乙方，双方在法律的基础上经友好协商达成以下协议：

一、房屋地址

甲方出租的商铺位于街号，建筑面积为平方米。

二、租赁期限

双方商定租期为___年，从____年__月__日起至____年__月__日止。

三、中止合同的情况

如果乙方出现以下情况之一，甲方有权中止合同并收回房屋：

1. 乙方未经甲方同意擅自转租、转让或转借房屋；

2. 乙方利用承租房屋进行违法经营或犯罪活动；

3. 乙方拖欠租金累计达到天，并需支付违约金元。

合同期满后，若甲方继续出租房屋，乙方享有优先权，但租金会根据当时的物价和周围门市租金涨幅进行适当调整。

四、租金及支付方式

1. 每年租金为人民币，大写：万仟元整。

2. 乙方以现金形式向甲方支付租金，每年支付一次，必须提前一个月在年月日前交至甲方。

3. 乙方必须按约定时间向甲方缴纳租金，若无故拖欠，甲方有权每天按实际欠租金的%加收滞纳金。

五、房屋修缮

甲方交付房屋后，乙方的装修和修缮由乙方负责，甲方不承担责任。租期结束或双方协商解除合同时，乙方不得破坏已装修部分和房屋架构。

六、费用支付

1. 物业管理费由乙方向物业管理公司交纳。

2. 水电费由乙方自行缴纳。（水表底数为____度，电表底数为____度，超过底数部分费用由乙方承担，直至合同期满）。

3. 租期内，若乙方导致房屋质量或内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4. 使用房屋进行商业活动产生的其他费用由乙方承担，包括申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

七、出租方与承租方的变更

1. 若甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。乙方出卖房屋时，必须提前3个月通知甲方，若在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2. 租期内，若乙方因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须提前书面向甲方申请，并得到第三方书面确认和甲方书面同意。获得使用权的第三方即成为本合同的乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务。

八、违约金和违约责任

1. 若甲方在乙方没有违反合同的情况下提前解除合同或将房屋租给他人，视为甲方违约，需支付违约金元。

2. 若乙方在甲方没有违反合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，需支付违约金元。

3. 若乙方违反合同，擅自将房屋转租给他人使用，视为违约，需支付违约金元。如因此造成房屋损坏，还需负责修复或赔偿。

九、免责条件

若因不可抗力的自然灾害导致租赁房屋损毁或乙方损失，双方互不承担责任。租期内，若乙方因不可抗力的自然灾害无法使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

十、争议解决方式

如合同发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方可向人民法院起诉。

十一、未尽事宜

如有未尽事宜，双方应在法律的基础上共同协商并作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、合同生效

本合同经双方签字盖章后生效，为1式2份，甲、乙双方各执1份。

出租方（盖章）：____________ 承租方（盖章）：____________