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公寓房屋租赁合同范本6

甲方（出租方）：

证件号码：

乙方（承租方）：

证件号码：

根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》的规定，甲方和乙方在自愿、平等、诚实守信的基础上，经过协商一致，就乙方租赁甲方合法拥有的位于上海市的房屋事宜，签订了这份合同。

一、房屋的位置、面积和情况

1-1、甲方将自己合法拥有（或整租）的位于上海市的房屋（以下简称该房屋）出租（或分租）给乙方使用。该房屋的土地用途是商业用地，建筑面积为多少平方米，房屋类型是什么，房屋的状况如何，产权证号是多少。

二、租赁用途

2-1、乙方承诺将该租赁房屋仅作为居住使用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。

2-2、在租赁期内，未经甲方事先书面同意，以及未经相关部门批准许可的情况下，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

三、租赁期限

3-1、甲方将在年月日前将该房屋交付给乙方，租赁期从年月日开始，至年月日结束，共计多少年。

3-2、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方必须按时归还。如果乙方希望续租，必须在租赁期满前一个月提出书面意向，并在重新协商租金和期限后签订新的租赁合同。

四、租金和支付方式

4-1、该房屋的月租金为多少元整（大写为多少）。

4-2、租金按月支付，第一期租金和保证金必须在年月日前支付。之后，乙方必须在每个月的日前支付给甲方租金。

4-3、乙方支付租金的方式是什么。

五、保证金

5-1、为确保房屋及其设施的安全和完好，并保证租赁期内相关费用的按时结算，双方同意本合同的保证金（押金）为多少元整（大写为多少）。

5-2、乙方在签订合同时必须全额支付保证金。甲方收到保证金后应当出具书面收据。

5-3、租赁期满后，乙方清点并归还房屋和设施，并支付应付费用后，经甲方确认后应立即无息退还保证金给乙方。

六、其他费用

6-1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视和通讯等费用由乙方自行承担，并按时缴纳，逾期不付的违约责任由乙方承担。

6-2、物业管理费由谁支付。

七、甲方的责任

7-1、甲方定期对房屋和设施进行维修和保养（提前10天通知乙方），费用由甲方承担。并同意乙方对房屋进行简单装修和整改。

7-2、如果房屋和附属设施因为非乙方的过失或错误使用而受损时，甲方有义务进行修缮并承担相关费用。如果乙方催告后甲方不及时处理，导致乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。

7-3、甲方必须确保所出租的房屋权属清晰，没有共同使用的纠纷。

八、乙方的责任

8-1、乙方在租赁期内承诺在该租赁房屋内的所有活动都符合中国法律和该地点的管理规定，不进行任何违法行为。否则视为违约，相关责任与甲方无关。

8-2、乙方必须按合同规定按时支付租金和其他费用，否则视为违约。

九、违约责任和处理

9-1、如果甲方或乙方未按照本合同的条款履行义务，导致合同中途终止，则视为违约。双方同意违约金为多少元整（大写为多少）。如果甲方违约，除退还给乙方保证金外，还需支付上述违约金；如果乙方违约，则甲方有权扣除上述违约金。

9-2、如果双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议，应首先友好协商解决。如果协商不成，可以提交上海仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同终止和解除条件

10-1、在租赁期内，任何一方单方面提前终止本合同都构成违约。

10-2、在租赁期间，如果出现以下情况导致合同终止，双方互不承担责任：

A、该房屋所占用的土地使用权依法被收回；