除非甲乙双方另有约定，乙方在租赁期内需事先征得甲方书面同意，方可将房屋部分或全部转租给他人，并对受转租人的行为负责。

第八条 合同解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1. 迟延交付房屋超过20天；

2. 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康；

3. 不承担约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。

乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋：

1. 不按约定支付租金超过20天；

2. 欠缴各项费用达3000元；

3. 擅自改变房屋用途；

4. 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构；

5. 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿；

6. 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活；

7. 擅自将房屋转租给第三人。

其他法定的合同解除情形。

第九条 违约责任

甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的200%向乙方支付违约金。乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的200%向甲方支付违约金，并且甲方可以要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

在租赁期内，如果甲方需要提前收回房屋，或乙方需要提前退租，应提前30天通知对方，并按月租金的200%向对方支付违约金。甲方还应退还相应的租金。

如果甲方未按约定履行维修义务导致乙方人身或财产损失，甲方应承担赔偿责任。

如果甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋，应按月租金的200%标准支付违约金。

第十条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，双方应当协商解决。如协商不成，可以依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，存档一份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方签章： 乙方签章：

联系方式： 联系方式：

日期： 年 月 日 年 月 日

简单的房屋租赁合同范本5

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，我们的出租方是内蒙古星元物业管理有限责任公司乌海分公司，承租方是您。我们在平等、自愿的基础上，就房屋租赁达成了一致，签订了这个合同。

首先，我们保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的规定。房屋的具体地址、面积、装修和设施情况如下：房屋位于（具体地址），总面积为（平方米），我们为您提供了以下设施和设备（列出设施和设备），装修状况为（描述装修情况），水表和电表底数为（填写具体数值）。

租赁期限和用途如下：租赁期共（填写具体月数）个月，从（填写起租日期）开始，到（填写结束日期）结束。在租赁期间，您承诺只将房屋用于居住，不从事其他违法活动。租赁期满后，如果您想续租，需要在租赁期满前45天书面通知我们，并经我们同意后，重新签订租赁合同。

租金和其他费用的支付方式如下：月租金为（填写具体金额），总租金为（填写具体金额）。租金支付方式为，您支付租金后，我们会提供有效的收款凭证给您。在经营期间，您需要自行承担水费、电费、暖气费、卫生费以及物业费等与您的经营相关的其他税费。您必须按时缴纳租金和其他相关费用，并且要合法经营。

关于房屋的维修和使用，我们有以下规定：您应合理使用房屋的公共设施和设备，如果因为您不当使用而造成房屋或设施损坏，您需要立即修复或进行经济赔偿。在租赁期间，您严禁擅自拆改、破坏承重墙、配重墙、楼板地面等。我们提供给您的除出租房屋外的其他设施和设备，您需要妥善使用，并保证完好无损，如果有损坏或遗失并影响正常使用的，您需要立即修复或进行经济赔偿。

关于合同的变更、解除和终止，我们有以下规定：在租赁期满前，如果一方提出终止合同，需要提前2个月书面通知对方。在租赁期满前，如果您想继续承租，需要在租赁期满前书面通知我们，并且在同等条件下，您享有优先承租权。如果租赁期满，合同自然终止。如果因为不可抗力的原因导致合同无法履行，合同也会终止。

关于争议的解决，我们有以下规定：如果发生争议，双方当事人可以协商或申请调解，如果协商或调解不成，可以选择以下解决方式：提请仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院起诉。

如果合同未尽事宜，双方可以协商一致，订立补充条款。补充条款和附件都是本合同的有效部分，具有同等法律效力。

本合同一式2份，甲方和乙方各持1份，自双方签字、盖章后生效。

甲方（章） 乙方（章）