3. 乙方需要合理使用承租的房屋及其附属设施（如水电设施、卷闸门、门窗等）。如果因为乙方的原因导致房屋损坏，乙方需要立即负责修复或承担赔偿责任。

4. 乙方不得私自改变房屋结构或损坏房屋设施。如果需要装修房屋并改变房屋结构，乙方需要提交申请和改造方案，并在得到甲方书面同意后才能开始施工。合同期满后，乙方需要保持房屋的良好状态。甲方不会对乙方改造和装修部分进行任何补偿。

5. 乙方不得私自转借或转租房屋给其他人。

6. 在租赁期间，乙方需要负责管理房屋。如果发现房屋结构存在安全隐患，乙方需要及时向甲方报告。

七、合同的变更、解除和终止：

1. 双方可以协商变更或解除合同。

2. 如果甲方没有按时维修房屋，严重影响乙方使用，乙方有权解除合同。

3. 在租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：

- 未经甲方同意私自转租或改变房屋结构和用途；

- 损坏房屋并在甲方给出合理期限后仍未修复；

- 在承租房屋内存放危险品或从事违法活动；

- 逾期未支付应付费用导致甲方损失；

- 拖欠租金达到两个月以上。

4. 在租赁期满后，如果乙方希望继续租赁，需要在租赁期满前40天书面通知甲方。甲方需要在租赁期满前20天书面答复乙方。如果同意继续租赁，则需要签订续约合同。如果乙方未在租赁期满前40天内通知甲方，则视为放弃优先承租权。

5. 在租赁期间，任何一方提出解除合同的需提前3个月书面通知对方，并在双方协商一致后解除合同。

八、房屋的交付和收回验收：

1. 房屋交付时，双方需要共同参与。如果对装修、器物等硬件设施有异议，应当当场提出。

2. 在房屋租赁期满后的两天内，乙方需要将承租房屋和设施设备完好地交还给甲方。乙方的装修装饰部分也不能有损坏。对于未经同意留存的物品，甲方有权处理。

九、甲方的违约责任：

1. 如果甲方没有按时交付房屋给乙方，每逾期一天需要向乙方支付约定日租金五倍的违约金。

2. 如果甲方怠于履行维修义务，导致乙方组织维修，甲方需要支付乙方维修费用，但乙方需要提供有效凭证。

3. 如果甲方违反合同规定提前收回房屋，需要向乙方支付合同年度租金总额的20%作为违约金。

十、乙方的违约责任：

1. 如果乙方没有按时支付租金、水电费和物业管理费，需要补交相应费用，并且每逾期一天需要向甲方支付所欠费用总额的0.5%作为违约金。如果因为乙方未及时支付费用导致停水停电等后果，乙方需要承担责任。

2. 在租赁期间，如果乙方有本合同第七条第3项中的行为之一，甲方有权终止合同并收回房屋。已支付的租金不予退还。乙方需要向甲方支付合同年度租金总额的20%作为违约金。如果违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需要赔偿相应损失。

3. 在租赁期间，如果乙方擅自退租，已支付的租金不予退还。乙方需要向甲方支付合同年度租金总额的20%作为违约金。如果违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需要赔偿相应损失。

4. 如果租赁期满后，乙方逾期未归还房屋，每逾期一天需要向甲方支付约定日租金五倍的违约金。

十一、免责条件：

1. 如果因为不可抗力导致无法履行合同或造成损失，双方都不承担责任。

2. 如果因为国家政策或国家建设需要拆除或改造已租赁的房屋，双方都不承担责任。

3. 如果因为上述原因终止合同，租金将按照实际使用天数计算，多退少补。

十二、合同未尽事宜，双方另行协商解决。

十三、争议解决：

双方可以协商解决争议，也可以依法向人民法院起诉。

十四、其他约定事项：

十五、本合同在双方签字盖章并获得县财政资产管理部门核准或备案后生效。

本合同一式四份，甲方、乙方、甲方主管部门和财政资产管理部门（作为鉴证方）各执一份。未经财政资产管理部门核准或备案的合同将被视为无效合同。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日