第十一条 租赁期满

租赁期满后，本合同终止，乙方应将房屋退还给甲方。如果乙方希望继续租赁，需要提前[续租提前通知期限]书面告知甲方。甲方应在合同期满前[续租答复期限]内正式答复乙方是否同意续租，如同意，则需签订新的租赁合同。

第十二条 终止合同的约定

乙方有以下情形之一，甲方可终止合同并收回房屋，并要求乙方赔偿甲方因此造成的损失：

1. 擅自转租房屋

2. 擅自转让、转借房屋或更改房屋用途

3. 未经甲方同意擅自拆改房屋结构或改变房屋用途

4. 拖欠租金累计达[月数]个月

5. 无正当理由闲置达[月数]个月

6. 利用房屋进行违法活动

7. 故意损坏房屋

8. [其他违约情况1]

9. [其他违约情况2]

10. [其他违约情况3]

第十三条 提前终止合同

在租赁期间，任何一方提出终止合同需提前半年书面通知对方，并经双方协商签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同仍然有效。

如因国家建设、不可抗力或本合同第十条规定情形导致甲方必须终止合同，甲方应提前三个月书面通知乙方，乙方不得要求甲方进行经济赔偿。

第十四条 登记备案

本合同生效后[登记备案期限]内，甲乙双方应携带本合同及相关证明文件到[登记备案机构]办理登记备案手续。

第十五条 违约责任

租赁期间，双方必须信守合同。任何一方违反合同规定，应向对方支付年度租金[违约金比例]%作为违约金。乙方逾期未付租金，甲方有权按月租金[滞纳金比例]%向乙方加收滞纳金。

第十六条 不可抗力

因不可抗力原因导致房屋毁损和损失的，双方互不承担责任。

第十七条 其他约定

本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。若补充协议与本合同不一致，则以补充协议为准。

第十八条 附件和印刷文字

本合同的附件为合同的不可分割部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定事项，遵照中华人民共和国相关法律、法规和政策执行。

第十九条 境外组织或个人

如甲乙任何一方为境外组织或个人，本合同应经当地公证机关公证。

第二十条 争议解决

本合同在履行中发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，甲乙双方同意由[仲裁机构]仲裁。如未在合同中约定仲裁机构且未达成书面仲裁协议，则可向人民法院起诉。

第二十一条 其他约定

本合同共有[页数]页，一式[份数]份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签章）：[甲方签名]

乙方（签章）：[乙方签名]

甲方代理人（签章）：[甲方代理人签名]

乙方代理人（签章）：[乙方代理人签名]

签署日期：[签署日期]

租房协议书合同简单范本2