除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之一的，构成违约：

1.损坏各类配套设施；

2.因其对该办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用该办公楼或损坏房产；

3.未按规定将租赁该办公楼交还甲方；

4.未按期支付租金及其它费用；

5.未按规定时间装修和进驻的；

6.违反本合同其他条款。

违约方应向另一方支付违约金。违约金按日违约金计算，违约金将用以下计算方法得出的金额：

1.日违约金为300元人民币；

2.违约天数=违约事实发生之日起至纠正违约之日止的日历天数；

3.违约金金额=日违约金×违约天数。

违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。

违约金、赔偿金的付款币种为人民币。

违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付；违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的，违约金、赔偿金最迟应于当月月底以前付清。

乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，甲方有权解除本合同，无偿收回该办公楼并不退还保证金，乙方同时应承担相应违约责任。

第九章 其它

在租赁期限内，由于不可抗力致使本合同不能按约定的条件履行时，遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方，并应在十五天内提供不可抗力详情及合同不能履行、部分不能履行、需要延期履行的理由的有效证明文件。双方可按不可抗力对履行合同影响的程度，协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。

本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决纠纷。协商不成可起诉至人民法院处理。

本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有同等效力。

本合同用中文书就，一式四份，甲乙双方各执二份，双方法定代表或授权代表签字盖章后立即生效。

甲方：

法定代表或授权代表：___________________________

盖章：

乙方：

法定代表或授权代表：___________________________

盖章：

签署日期：

签署地点：

租赁房屋合同模板5

甲方和乙方签订了以下租赁协议：

1. 租赁期限。租赁期限从某日开始，到某月结束。

2. 租金。乙方每月需支付（大写金额）元整作为房屋租金。

3. 交付房屋日期。

4. 甲方的产权承诺。甲方保证拥有房屋的产权，并提供相应证明。在交付房屋时，房屋没有产权纠纷。

5. 维修责任。甲方负责正常大修费用，乙方负责日常维修费用。如果乙方管理使用不善导致房屋及相关设备损坏或需要维修，乙方需承担相应费用。

6. 日常费用。在租赁期间，乙方需支付水、电、燃气、暖气、物业等日常费用。

7. 房屋押金。乙方需在合同签订后支付押金给甲方。租赁期满，如果房屋及内部设施没有损坏，押金将会返还给乙方。

8. 租赁期满。如果乙方希望继续租赁，甲方将优先同意继续租赁。如果甲方未明确表示不续租，则视为同意乙方继续承租。

9. 其他事项。双方可根据需要另行商议，但需遵守中华人民共和国相关法律、法规和政策。

10. 合同生效。本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙方各执一份，具有同等效力。