（1）未经甲方同意，转租、转借房屋。

（2）未经甲方同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏房屋，甲方提出合理期限内仍未修复。

（4）未经甲方同意，改变房屋租赁用途。

（5）在房屋内存放危险物品或从事违法活动。

（6）逾期未支付租金超过个月。

9、乙方如果希望继续租赁，必须在租期结束前个月书面通知甲方。如果甲方在租期届满后仍要对外出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。租期满后合同自然终止，如果因不可抗力导致无法履行合同，合同也自然终止。

10、合同生效时，甲方应保证房屋及附属设施、设备处于正常使用状态。乙方在归还房屋时应保持房屋和设施的完好状态，不得留下物品或影响房屋的正常使用。对于未经同意留存的物品，甲方有权处理。验收时，双方必须共同参与并签字确认。

11、在租赁期间，如果甲方不能提供约定的房屋或其他原因单方面解除合同，甲方需要支付乙方合同总租金%的违约金。甲方每逾期交房一天，需要向乙方支付日租金倍的滞纳金。如果因甲方未履行维修义务或情况紧急，乙方自行组织维修，甲方需要支付乙方费用或抵扣租金，但乙方必须提供有效凭证。

12、在租赁期间，如果乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方需要支付合同总租金%的违约金：

（1）未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人使用。

（2）未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。

（3）改变本合同规定的租赁用途或利用房屋进行违法活动。

（4）拖欠房租累计超过个月的。

（5）未按约定支付费用，每逾期一天，乙方需要支付总费用%的滞纳金。

（6）中途擅自退租，乙方需要支付合同总租金%的违约金。

（7）逾期未支付租金，乙方需要按日租金倍支付滞纳金。

（8）租期满后，乙方未按时归还房屋，每逾期一天需要向甲方支付原日租金倍的滞纳金。

13、因不可抗力原因导致合同无法继续履行或造成损失时，甲乙双方不承担责任。如果因政策需要拆除或改造已租赁的房屋而导致损失，甲乙双方也不承担责任。如果因上述原因终止合同，则租金按实际使用时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

14、本合同自双方签字（盖章）后生效，甲乙双方各持份，具有同等法律效力。其他事项经甲乙双方协商一致，可以订立补充条款。补充条款和附件都是本合同的一部分，具有同等法律效力。如果协商或调解无法解决争议，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方： 乙方：

身份证号： 身份证号：

电话： 电话：

传真： 传真：

地址： 地址：

房产证号：

签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

签约地点： 签约地点：

租赁房屋合同模板4

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

地址：

法定代表人：

第一章 总则

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》及相关规定，参照国内和上海市各开发区的惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订《某某办公楼租赁合同》（以下称本合同）。

第二章 合同文件

下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的某某（装修/未装修）办公室内建筑指标说明（附件一）