第三条 租金和交纳期限

甲方应在租赁合同期满前一个月通知乙方缴纳房屋租金和安全抵押金。乙方收到通知后，应在15天内全额缴纳租金和安全抵押金。

第四条 房屋修缮

房屋修缮是甲方的责任。甲方应每隔___月（或年）对房屋及设施进行检查和修缮，以保障乙方的安全和正常使用。

甲方在维修房屋时，乙方应积极配合，不得阻挠施工。如果甲方无力修缮，可以与乙方协商共同修缮，乙方支付的修缮费用可以抵充租金或由甲方分期偿还。

第五条 权利和义务变更

1. 如果甲方将房屋所有权转移给第三方，合同对新的房屋所有权人仍然有效。

2. 如果甲方所租赁的房屋因国家征用或其他原因需要拆迁，甲方需提前3个月通知乙方。

3. 如果乙方需要与第三方互换住房，需事先得到甲方同意。

4. 在租赁期间，如果乙方因特殊情况需要退房，必须提前一个月书面通知甲方，解除合同，并支付违约金，违约金金额为剩余租期内应付租金总额的％。

5. 在租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。如果乙方故意或过失造成房屋和设施损坏，需负责修复或赔偿经济损失。如果需要装修墙窗，需事先得到甲方同意。如果拒不修缮和赔偿，甲方可以从安全抵押金中扣除修缮费用，并由甲方代为修缮，乙方需承担全部费用。

在租赁期满或合同解除后，乙方必须按时搬出全部物件。如果乙方搬迁后仍有遗留物品，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。如果乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此受到的损失，并可能被甲方起诉和申请执行。

第六条 违约责任

1. 如果甲方未按合同规定交付符合要求的房屋，需支付违约金_________元。

2. 如果甲方未按时交付出租房屋，需支付违约金_________元。

3. 如果甲方未按时或未按要求修缮出租房屋，需支付违约金_________元。如果由此造成乙方人身伤害或财物损坏，甲方需赔偿损失。

4. 如果乙方逾期未交租金，除需补交租金外，还需支付违约金_________元。

5. 如果乙方违反合同，擅自将房屋转给他人使用，需支付违约金_________元。如果由此造成房屋损坏，还需负责赔偿。

第七条 免责条件

如果房屋因不可抗力的原因导致损坏并给乙方造成损失，甲方和乙方均不承担责任。

第八条 争议解决方式

如果在合同执行过程中发生争议，应通过甲乙双方协商解决。如果协商不成，可请当地房管部门调解或向人民法院申请裁决。

第九条 其他约定事宜

如果本合同未涉及的事项，应根据中华人民共和国合同法的相关规定，经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份。合同副本___份，送____________________部门备案。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

签约时间：_____年____月____日 有效期至____年_____月____日

标准版个人租房合同书范本7

出租方（房东）：______，以下简称甲方

承租方（租客）：______，以下简称乙方

根据我国相关法规，为了明确甲、乙双方的权益和责任，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 甲方将自己拥有的位于______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米，使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作为住宅使用。

第二条 租赁期限

租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将房屋交付给乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方有以下情况之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

3.拖欠租金多个月或连续空关多个月。

合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方有优先承租权。