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门面房屋租赁合同范本标准版1

甲方是出租方，乙方是承租方。根据中华人民共和国的相关规定，为了明确双方的权利义务关系，经过双方协商一致，签订了这份合同。

第一条中，甲方将自己拥有的房屋出租给乙方使用。房屋位于＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号，共有＿＿＿栋＿＿＿间，建筑面积为＿＿＿平方米，使用面积为＿＿＿平方米，类型为＿＿＿，结构等级为＿＿＿，完损等级为＿＿＿，主要装修设备为＿＿＿。

第二条规定了租赁期限，共＿＿＿个月。甲方将在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将房屋交付给乙方使用，到＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。如果乙方出现以下情况之一，甲方可以终止合同并收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换；2.利用房屋进行非法活动，损害公共利益；3.拖欠租金＿＿个月或空置＿＿个月。合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方有优先承租权。如果乙方无法找到房屋，可以与甲方协商延长租赁期限。

第三条规定了租金的支付方式和时间，每月租金为＿＿＿元，乙方需要在＿＿＿月＿＿＿日之前交纳给甲方。甲方收取租金时必须提供由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。如果乙方没有合法收租凭证，可以拒绝付款。房产租赁税费按照规定的税率和标准交纳，交纳方式可以由甲、乙双方自行协商，也可以按照税法和相关文件规定的比例由甲、乙双方各自负担。

第四条规定了房屋修缮和装饰的责任。修缮房屋是甲方的责任，甲方需要定期检查房屋和设备的状况，及时修缮，保证乙方的安全使用。对于房屋的修缮，可以由甲方出资并组织施工，也可以由乙方先行垫付维修费用并组织施工，竣工后再扣除相应费用，还可以由乙方负责维修，具体方式由甲乙双方商定。乙方可以在不影响房屋结构的前提下进行装饰，但需要事先得到甲方同意。装饰物的费用由＿＿＿方承担，所有权属于＿＿＿方。

第五条规定了租赁双方的变更，如果甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。如果甲方出售房屋，需要提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。如果乙方需要与第三人互换房屋使用，需要征得甲方同意。

第六条规定了违约责任，如果甲方未按合同约定交付房屋，需要赔偿＿＿＿元。如果租赁双方中的一方未履行合同约定的条款，违约方需要赔偿对方＿＿＿元。乙方逾期交付租金需要补交欠租，并按照租金的＿＿＿%付违约金。如果甲方收取了除约定租金以外的费用，乙方有权拒付。乙方擅自转租房屋，甲方可以责令停止转让行为并终止合同，同时乙方需要按约定租金的＿＿＿%付违约金。合同期满后，乙方未经甲方同意继续使用房屋，需要按约定租金的＿＿＿%付违约金，甲方有终止合同的权利。上述违约行为的经济赔偿事宜需要在本合同签订机关的监督下进行。

第七条规定了免责条件，如果房屋因不可抗拒的原因损毁或导致乙方损失，双方互不承担责任。如果因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，造成双方损失，也不承担责任。合同终止时，按实际使用时间计算租金，多退少补。

第八条规定了争议解决的方式，如果在履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可以向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时可以向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条和第十条分别规定了其他约定事宜和合同未尽事宜的处理方式。双方可以共同协商签订补充协议，补充协议需要经过房屋租赁管理机关认可并报备有关部门，与本合同具有同等效力。

合同一式4份，正本2份由甲乙双方各执1份，副本2份送市房屋管理局、工商局备案。

门面房屋租赁合同范本标准版2

甲方（出租方）：

地址：

电话：

乙方（承租方）：

地址：

电话：

甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经过协商，甲方愿意将自己拥有经营管理权的房屋出租给乙方。根据国家相关规定，双方达成以下协议：

第一条：甲方将商铺（合同标的）号共间，面积约为㎡的铺面出租给乙方，作为乙方的经营场所。

第二条：租金、押金交纳期及方式

1. 租用期限为年，从年月日至年月日。

2. 第一年使用费为人民币￥（大写：）；第二年使用费为人民币￥（大写：）；第三年使用费为人民币￥（大写：）；第四年使用费为人民币￥（大写：）；第五年使用费为人民币￥（大写：）。

3. 乙方在合同签定之日一次性支付年月日至年月日共个月的租金人民币（大写：），其余租金支付方式另行协商。

第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法

1. 管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费由乙方自行向有关部门交纳。

2. 维修费：在租赁期间，乙方导致租赁物有关设施损毁时，乙方负责支付维修费，但正常磨损除外。

第四条：出租方与承租方的变更

1. 租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理相关手续后，才能成为本合同的合法乙方。

第五条：乙方的职责

1. 乙方必须按约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金。滞纳金每天按实际欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。

2. 乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责修复。

3. 乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器、机械或特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意并因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自行承担，对商铺、安全设施、消防设施的损失由乙方负责赔偿。

4. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交还给甲方。

5. 租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权将乙方的物品搬出商铺，不承担保管义务。乙方也无权要求甲方赔偿损失。

6. 乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的法律责任和财产损失，由乙方自行负责。

7. 乙方应遵循国家相关安全法规。租赁期间因乙方施工和经营引起的人员安全伤害，由乙方负责。

8. 租赁期间产生的税费由乙方自行负担。