⑵.合同有效期内，乙方对所租赁的店面（房屋）及相关设施拥有合法使用权。在不危及店面（房屋）结构安全且不违反国家法律法规及小区业主公约有关规定的前提下，乙方有权对所租赁的店面（房屋）进行装修或改造，并接受甲方监督和审查。乙方对店面（房屋）装修或改造过程所发生的一切费用，由乙方自行承担，不包括在租金内。乙方对装修及改造的施工安全及质量问题负责。合同到期不再续租时，或者由于乙方的原因，提前解除合同的，甲方不返还乙方有关的装修费用。乙方如因经营需要要求破拆房屋局部结构，租赁期满不再续租或合同解除时，乙方有义务将破拆结构恢复原状，或根据破拆程度和范围作价补偿给甲方。

⑶.乙方需按有关规定，将所实施的装修、改造方案，及时送报消防、物业等有关部门审批。如未及时审批，在上级有关部门检查做出处罚或发生人、财、物毁损时，乙方需自行承担相关责任。

⑷.店面属于经营活动场所，不具备厨房、卧室等功能。按照国家有关规定，为确保安全经营，乙方不得将所租赁店面（房屋）用来作为人员生活、居住，不得留宿，否则因此所造成的人、财、物安全事故，由乙方自行承担。乙方应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

⑸.乙方在承租期间，未经甲方同意，不得擅自将租赁物转租他人，否则甲方有权单方面提前解除合同，押金及所预交租金均不退还。乙方经甲方同意，可以将租赁物转租给第三人；转租后，乙方与甲方之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，乙方应当赔偿甲方损失。

⑹.乙方不得私自将租赁物进行抵押、买卖。违约的，抵押和买卖的合同无效，且乙方需赔偿甲方3个月的租金作为补偿，同时合同终止，并报告有关部门处理。

第五条 合同的变更

1、甲、乙双方中任何一方代表人变更，不影响本合同继续履行。变更后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同内容所规定的各项权利和义务及违约责任。

2、本合同的某项条款需要变更或补充时，必须用书面方式进行确定，双方协商一致后订立补充协议，补充协议具有同等法律效力。提出变更的一方，需及时用有效方式通知并按法定方式将有关申请变更的书面函件送达另一方。接到函件的一方应在函件送达后20日内，书面答复对方；如逾期得不到答复，视为同意变更内容，并最后达成补充协议。

第六条 合同生效、纠纷解决

1、本合同经甲、乙双方签字、留有指纹（或公章）后立即生效，即具有法律效力。 任何一方违约将赔偿另一方相关经济损失。

2、本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》有关规定执行。如已由甲、乙双方协商一致解决，需另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、甲、乙双方在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商；如协商不成时，可诉请房产所在地人民法院解决。

4、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

5、本合同原件共壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。小区物业管理中心备份复印件壹份。

第七条 其他

本合同正文共四页，随本合同的附件有：甲方有效房产证明（“商品房买卖合同”首页及图纸）复印件、乙方身份证复印件及营业执照复印件。

甲、乙双方签名、留有指纹（或公章），本合同生效：

甲方：

日期：年月日

乙方：

日期：年月日

门面房租房合同范本简单版3

甲方(房主)：__________签名/盖章(红印)

乙方(承租人)：___________签名/盖章 身份证号码：______________________________________________(需本人填写)

1. 甲方将位于______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为______________________使用。

2. 租期为一年，从______年___月___日起到______年___月___日止，乙方需一次性付清租金后才能使用。

3. 年租金为人民币_____________元(作为甲方的净收入)，乙方需以现金支付(大写金额为__________________元整)。

4. 乙方需要支付保证金人民币伍仟元整(小写：5000元人民币)。保证金支付方式可以是现金支付、上期转入或其他形式(需注明)。

5. 乙方租用房屋后需注意以下事项：

- 遵守法律法规，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。

- 注意居住和经营安全，采取防火、防盗等安全措施，并经常检查用电安全。如乙方因措施不当造成的损失，由乙方自行承担。对于甲方房屋财产损失，乙方需全额赔偿给甲方。对于第三方房屋财产损失，乙方需负责处理并全额赔偿对方。如违约，将按照违约条款处理。

- 使用电、水、电视及其他设施时，乙方需按时缴纳相关费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)。如有问题造成麻烦，乙方需自行解决，如需甲方协助解决，乙方需支付甲方必要费用。乙方需自行保存以上缴费收据以备查对。

- 在租用期内，乙方不得改变房屋结构及设施。如有损坏或管道堵塞，乙方需自行修复、疏通，并自行承担费用。乙方如需装修，需合理且自行承担费用。退租或租期到期如需拆除装修，请同时恢复房屋原貌，费用由乙方自行承担。如违约，将按照违约条款处理。

- 甲方不承担乙方在租房期内对自身及第三方造成的任何损失和责任。

6. 关于退租、转让的条款：

- 在租期内，乙方履行所有协议条款后，甲方除非发生甲方能力范围之外的不可抗事件或乙方违约，否则不得提前收回房屋。

- 若乙方在租期未到期时要求退租，必须与甲方协商一致，并支付违约金给甲方。

- 在租期内，若乙方出现退租、转让或由于乙方违约原因导致甲方提前收回房屋的情况，乙方必须按协议缴清所有应付款项。

- 在乙方退租时，需将租房协议、钥匙及相关物品完好归还。如所租房内设备损坏，乙方需修复或甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

- 甲方原则上不同意转让，但若乙方经营困难，应提前向甲方申明，并经甲方授权同意后方可实施转让。转让风险由乙方自行承担，请转让双方谨慎考虑。