3.维护成本高：自建房的维护成本可能比较高，因为维修和保养需要自己负责，而且一些问题可能需要请专业人员来解决。

四、金融风险

1.贷款难度大：自建房没有明确的市场价值，银行可能不愿意提供贷款支持，这就增加了自建房的财务压力。

2.投资回报问题：自建房的投资回报可能不如购买现成的房屋，因为自建房的价值难以确定，而且在未来的房地产市场中可能存在较大的波动风险。

3.房屋抵押问题：自建房的抵押价值可能不如购买现成的房屋，这就可能导致银行不愿意提供抵押贷款，从而影响自建房的财务状况。

自建房安全隐患问题有哪些4

一、结构安全排查

结构安全是自建房安全排查的首要任务。排查人员需要对房屋的承重结构、支撑体系、连接节点等进行详细检查，确保其符合设计要求和相关规范。同时，还需要对房屋的地基、基础进行勘察，判断是否存在沉降、开裂等问题。

二、电气安全排查

电气安全是自建房安全排查的重要内容之一。排查人员需要对房屋的电气线路、设备进行全面检查，确保其符合电气安全规范。同时，还需要对房屋的消防设施进行检查，如灭火器、烟雾报警器等，确保其在紧急情况下能够正常工作。

三、燃气安全排查

燃气安全也是自建房安全排查的重要内容之一。排查人员需要对房屋的燃气管道、燃气设备进行全面检查，确保其符合燃气安全规范。同时，还需要对房屋的通风系统进行检查，确保其在燃气泄漏时能够及时排出有害气体。

四、消防安全排查

消防安全是自建房安全排查的重要内容之一。排查人员需要对房屋的消防设施进行检查，如灭火器、烟雾报警器等，确保其在紧急情况下能够正常工作。同时，还需要对房屋的疏散通道、安全出口进行检查，确保其在火灾时能够及时疏散人员。

五、环境卫生排查

环境卫生也是自建房安全排查的重要内容之一。排查人员需要对房屋的环境卫生进行检查，如垃圾分类、污水排放等，确保其符合相关规范。同时，还需要对房屋的通风、采光等进行检查，确保其在居住过程中能够保持舒适的环境。

六、其他安全隐患排查

除了以上五种安全隐患排查外，还有其他一些可能存在的安全隐患也需要进行排查。如房屋的抗震性能、防洪性能等都需要进行评估和检查。同时，还需要对房屋的使用情况进行了解，如是否存在违规使用、超载等情况。

在进行自建房安全隐患排查时，需要遵循“全面、细致、准确”的原则。排查人员需要具备专业的知识和技能，能够对各种安全隐患进行准确的识别和评估。同时，还需要建立完善的安全隐患排查制度和管理机制，确保排查工作的顺利进行和有效实施。

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01为什么要进行房屋安全排查?

房屋也会衰老，房屋就像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期保健。房屋即使在正常使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。

房屋所有权人(或使用人)应对房屋安全进行自查，发现隐患及时整改，并将排查情况上报给街办。

02什么原因会引起房屋损坏?

(一)设计因素：设计错误，无证设计，设计标准过低；

(二)施工因素：未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等；

(三)材料因素：不成熟的材料，以次充好；

(四)地质因素：特种地基土体；

(五)人为损害：破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等)；

(六)自然影响：风、霜、雨、雪、腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。

03什么样的房屋是危房?

危险房屋(简称危房)是指结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

房屋的异常现象概括起来主要有以下三种：沉降、倾斜、裂缝。

04国家对房屋危险性鉴定等级如何划分?

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。

B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求房屋整体出现险情，构成整幢危房。

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一、建筑规划隐患