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2023房地产基础知识考试试题
大小:200.52KB 9页 发布时间: 2023-03-25 11:47:38 3.7k 2.79k

今天小编整理了关于2023房地产基础知识考试试题,一起来看看吧。

2023房地产基础知识考试试题

一、填空题(每空0.5分,共50分)

1、1亩约等于667平方米。

1米=3尺=30寸1尺=10寸

2、1公顷等于10000平方米,约等于15亩。

3、现在最常用的付款方式有一次性付款,按揭贷款,免息分期付款,三种。

4、按用途房地产的类型可划分为居住房地产,商业房地产,旅游房地产,工业房地产,农业房地产五种。

5、其土地使用年限按国家规定执行。

即:居住用地70年;工业用地50年;

教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合用地或者其他用地50年。

6、七通一平:是指水通、电通、道路通、排水通、热力通、煤气通、通讯

通、及场地平整;

7、房地产又称不动产,是房产和地产的总称,两者具有整体性和不可分割

性。

包括土地,建筑物及地上附着物,房地产附带的各种权利。

8、五证:a.国有土地使用证;b建设用地规划许可证;c.建设工程规划许可证;

d.建设工程施工许可证;e.商品房预售许可证。

9、两书:住宅质量说明书;住宅使用说明书;

10、目前新房办理房产证时所需的费用:登记费80元,交易费3元/tf,测绘费1.49元/川,契税总房款的1.5%,公共维修基金总房款的2%。

11、按揭贷款的额数:居住房最高可贷总房款的70%商业用房最高可贷60%

12、销售的基本流程是:迎接客户一介绍产品-购买的洽谈一现场的观看一填

写客户资料—跟踪—逼定—定金的补足—签定合同—入住。

13、取得房屋产权证后,房屋所有人拥有的权利:使用权,占有权,收益权,处分权。

14、一个中心是:以客户为中心;二个能力是:应变能力,协调能力;

三颗心是:热心,耐心,信心;四个掌握是:国家的经济大势,房地产业的

发展状况,法律法规,项目自身的情况;五个学会是:跟踪,调杳,揣—

摩,

算账,掌握。

15、房屋建筑结构分类标准:钢结构,钢、钢筋混凝土结构,钢筋混凝土结构,混合结构,砖木结构,其他结构。

16、房屋价格的形成有三种方法:成本+利润,市场比较法,和二者结合。

17、、一般来说客户的来源主要有媒体宣传,接听热线电话,参加发展会,

朋友或老客户介绍来的客户,做直销(DS等五个方面。

18、构成房屋价格的直接费用包括:土地费用,拆迁费用,勘查测绘费,

设计费,建安成本,景观配套费,市政配套费。

19、、房地产住宅的层数划分的规定:低层住宅为1-3层;多层住宅为4-6层;小高层住宅为_7-11_层;中高层住宅为12-16层;16层以上为高层住宅,30_层以上为超高层住宅;

20、别墅可分为联排别墅,双拼别墅,独栋别墅三种。

21、五证、两书,一表,中的“一表”是指商品房竣工验收备案表。

二、判断题(每题1分,共20分,对的打错的打“X”)

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