三、租金及支付方式

1、房屋租金为每月人民币__元。

2、乙方逾期支付租金，每逾期一天需支付租金0.5%的滞纳金。若拖欠租金超过一个月，甲方有权收回房屋，并要求乙方支付实际居住天数的租金及相关违约责任。

四、佣金支付

乙方应在签订本合同时一次性支付丙方租赁信息服务费__元（月租金的50%）。

五、租赁条件

1、甲方须向乙方出示房屋的《房屋所有权证》或有权决定出租的相关证明。

2、甲方应确保房屋出租符合国家法律法规，并确保自己有权决定此租赁事宜。合同签订后，双方应按照国家规定进行备案。

3、乙方不得在房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途的规定的行为。

4、未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租给他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。

5、乙方需承担租赁期内的电话费、水费、电费、燃气费、物业管理费和电梯费等实际使用费用。如有特殊约定，以双方协商一致的为准。

6、若乙方因不当或不合理使用导致房屋或设施损坏或故障，乙方应及时联系维修并承担维修费用。由于不可抗力或非乙方原因造成的损失由甲方负责承担维修费用。

7、租赁期内，乙方如需对房屋进行装修或改动，须经甲方同意并获得政府相关部门的批准。甲方有权监督装修或改动情况。合同期满时，乙方不得擅自移走添加的结构性设施，甲方无需对该设施进行补偿。

六、产权变更

1、甲方按法定程序将房屋所有权转移给第三方时，本合同对新的房屋所有人仍然有效，除非另有约定。

2、甲方如出售房屋，需提前三个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。

七、押金

为保证乙方合理并善意地使用房屋及设施，乙方在签订本合同时需支付__元作为押金。如乙方无违约行为，合同期满时甲方应全额退还押金。

八、合同终止

1、租赁期限届满或经甲乙双方协商一致，本合同终止。

2、乙方应在合同终止日将房屋钥匙及附件中所列物品按正常使用状态交还给甲方。房屋内留置的物品视为放弃，甲方有权处置，乙方无异议。

3、若甲乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担赔偿责任。

九、违约处理

1、甲方违约处理

（1）甲方未按合同规定的时间提供完好的房屋及附属设施，每逾期一天需向乙方支付月租金的0.5%作为违约金。逾期7天仍未履行的，乙方有权终止合同。甲方应按上述规定支付违约金，若乙方实际损失超过违约金，则有权追究甲方责任。

（2）租赁期内，非乙方过失导致甲方擅自解除合同并收回房屋的，甲方应向乙方支付年度总租金的20%作为违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，则甲方需另行赔偿。

2、乙方违约处理

（1）未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的；利用房屋进行违法活动的；拖欠房租一个月以上的，乙方应向甲方支付年租金20%的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，则甲方有权追究乙方责任，并有权终止合同。

（2）租赁期内，乙方逾期未支付水费、电费、燃气费、电话费、电梯费及物业管理费等费用一个月以上的，甲方有权使用押金支付上述费用，乙方需承担由此造成的一切后果。

（3）租赁期限届满时，如乙方未能按时将设施完好的房屋交还给甲方，乙方需按原日租金的两倍按实际天数支付违约金。

（4）租赁期内，若乙方中途擅自退租，乙方应向甲方支付合同总租金的10%作为违约金，所预付的租金甲方不予退还。

十、免责条款

1、房屋及其附属设施因不可抗力造成的损失，甲乙双方互不承担责任。

2、因政府政策等原因导致合同无法全面履行的，甲乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。

十一、特别约定：

十二、其他

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2、甲乙双方就合同履行发生的争议应通过协商解决，若协商不成，可向人民法院提起诉讼。

3、本合同附件是不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）：