最新房屋租赁合同协议书范本4

本合同双方当事人：

出租方：_______（以下简称甲方）

住所：_______

法定代表人：_______

承租方：_______（以下简称乙方）

住所：_______

法定代表人：_______

甲、乙双方根据中国的法律法规和有关规定，本着平等互利、友好合作的原则，就乙方租赁甲方的商铺事宜达成以下条款（以下简称“本租赁合同”）。

甲、乙双方在签署本合同之前已充分了解并注意本合同的所有条款，对违约责任有足够预见。双方一致认为本合同真实反映双方意愿。

第一条 释义

除非另有说明，下列用语在本合同及附件中使用时具有如下含义：

1.1 本合同：指甲方和乙方订立的本合同，包括本合同主文、所有附件及双方就修订本合同而做出的任何书面补充协议。

1.2 _______项目：指甲方在_______市开发的地产项目，包括商场、酒店、办公楼等。

1.3 商铺：指甲方出租给乙方经营的商铺，根据乙方的需求和项目特点确定面积和位置。

1.4 租金：指乙方租用商铺时向甲方支付的金额。

1.5 租赁保证金：指乙方向甲方交纳的款项作为履行合同义务的保证。

1.6 物业管理费：指为维护项目正常运作而由甲方或物业管理方收取的费用，包括保安、清洁、维修等。

1.7 水电费押金：指乙方向甲方交纳的款项作为按时支付水电费的保证。

1.8 装修押金：指乙方向甲方或物业管理公司交纳的用于装修保证的款项。

1.9 制度与规定：指甲方或物业管理公司制定并通知乙方的与项目使用、运营、管理、服务、收费等相关的规章制度。

1.10 公用事业费：指商铺使用公共设施（如水、电、气、电话等）产生的费用。

1.11 其他费用：指乙方应支付给政府的各项费用以及根据合同约定应向甲方或物业管理公司交纳的除租金和物业管理费之外的费用。

1.12 开业：指乙方完成商铺装修、准备工作并对外开门营业。

1.13 起租日：合同约定的租赁期限开始日，也是租金计算的起始日。

1.14 损失：指违约方因违反合同约定给守约方造成的直接损失，包括为追偿赔偿而发生的费用，但不包括间接损失。

1.15 工作日：指除了周末和法定节假日之外的正常工作日。

第二条 出租商铺

2.1 甲方将位于_______市的商铺出租给乙方使用。

2.2 商铺的具体位置在本合同附件一中标注，红色标注只作为位置确认和鉴别之用。

2.3 商铺的实际面积约为_______平方米，建筑面积约为_______平方米。具体面积由双方确认并作为本合同的附件。

2.4 如面积与约定不一致，双方可另行约定。最终确定的面积将作为双方履行合同的依据，不再调整。

第三条 商业用途

3.1 商铺作为乙方品牌经营之用，不得改变经营项目或用途，也不得对甲方商誉产生不良影响。

3.2 乙方需按照法律规定办理商铺用途变更的批准手续，甲方提供协助。乙方应在商铺内经营合法授权的商品，保证商品质量和合法使用商标。

3.3 乙方经营活动需取得必要的执照和许可证，甲方提供协助，费用由乙方承担。

第四条 租赁期限及装修免租

4.1 租期为_______年，包括装修免租期。

4.2 装修免租期为_______天，乙方无需支付租金，但需支付物业管理费和其他费用。

4.3 若乙方在装修免租期结束后仍未完成装修，乙方应支付租金、物业管理费和其他费用。