第5条：每月的租金为人民币_______元。租金按季度支付，乙方在合同生效后的15天内支付一个季度的租金，之后每个季度的租金在上一个季度的月底前支付。

第四部分：相关费用

第10条：租赁期间产生的税收由乙方承担。其他费用包括煤气费、水电费、电话费、有线电视费和物业管理费等由乙方承担。

第五部分：房屋变更与设立他项权利

第13条：如果甲方将房屋转让给第三方，需提前3个月书面通知乙方，乙方有优先购买权。房屋转让后，乙方与新房主签订新合同。

第14条：乙方如欲将房屋转租给第三方使用，需得到甲方书面同意。第三方成为新的乙方，享有原乙方的权利和承担义务。

第15条：甲方如需对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方。乙方有权决定是否继续承租，如果决定终止合同，则租赁关系自通知书到达甲方的次日起终止。

第六部分：房屋修缮

第17条：甲方应负责房屋的正常维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住的需要。

第18条：如果房屋发生非乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后的7天内修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。

第19条：如果房屋有倾倒危险或其他严重妨碍乙方正常居住的情况，甲方应立即修缮或暂时补救，如果甲方怠慢不理睬或维修不力，乙方可以退租或代甲方修缮。

第20条：乙方对房屋进行的修缮费用可以抵销租金或向甲方索赔。

第七部分：甲方权利与义务

第21条：甲方应如实向乙方解释房屋情况和周边环境。甲方应提供合法有效的发票。

第22条：如果甲方未按时提供房屋给乙方，甲方需支付违约金，违约金不超过3个月的租金。

第23条：如果甲方需要收回房屋自住，需提前3个月书面通知乙方。解除合同后，甲方需支付违约金，违约金为剩余租期内应交租金总额的一定比例。

第24条：如果发生政府批准的拆迁行为，按照相关规定执行。

第25条：如果乙方经甲方许可在房屋内进行装修，如果因甲方原因导致乙方在合同期满后不能顺利搬出房屋，甲方需支付给乙方装修费用的一定比例作为补偿。

第八部分：乙方权利与义务

第26条：乙方按时支付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负违约责任。

第27条：如果乙方需要退房，需提前一个月书面通知甲方。如双方协商一致解除合同，乙方需支付违约金，违约金为剩余租期内应交租金总额的一定比例。

第28条：乙方未经甲方同意不得改变房屋的结构和用途，如乙方故意或过失造成房屋损坏，需负责修复或赔偿损失。如果需要装修墙壁或安装设备，需得到甲方同意。

第29条：乙方在房屋内进行的装修和设备安装，如果在合同期满后乙方需要卖给甲方，双方协商价格。如果无法达成协议，乙方需自行拆除装修和设备，超过7天，甲方有权保留或自行拆除，拆除费用由乙方承担。

第30条：合同期满或解除后，乙方需在15天内搬出全部设备和物品，如双方无其他协商，7天后房屋内仍有物品视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

第九部分：不可抗力和例外

第34条：不可抗力指无法预见、避免和克服的客观自然情况。

第35条：因不可抗力导致一方或双方无法履行合同义务时，不承担违约责任。但需在10天内向对方通知并提供有关部门的证明，合理时间内继续履行合同。

第36条：不可抗力持续2个月以上，任一方可以终止合同。

第37条：如果房屋发生漏水、倒塌或其他原因导致乙方无法正常居住，甲方应减免这段时间的租金。

第38条：如果因不可抗力导致合同无法履行，合同终止后甲方需在15天内返还乙方多支付的租金。

第十部分：通知

第39条：通知应以中文书面形式发送，可以专人递交、挂号信、快递或传真等方式。通知视为有效送达的日期按照具体方法确定。

第十一部分：争议解决

第40条：对于因合同履行而产生的争议，双方应协商解决，协商不成可向房屋所在地法院诉讼。

第十二部分：合同生效

第41条：本协议自双方签字之日起生效。如有其他约定或法律规定，则按照约定或规定执行。

第42条：甲方应按照国家规定办理相关手续，如未能在合同签署后30天内办理，则乙方有权解除合同。

第十三部分：违约责任

第43条：任何一方未履行合同约定的任何条款均视为违约。

第44条：任何一方收到对方违约通知后，应在15天内确认、提出异议或补充说明。如不予书面回答，则视为接受通知内容。违约方应承担因违约行为造成的经济损失。