第十条：免责条件

若因不可抗力或政府行为导致合同无法履行，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。(具体免责条件可协商)

第十一条：争议解决方式

若合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，可向房屋所在地法院提起诉讼。

第十二条：合同生效

本合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，并备案一份。

第十三条：附件

本合同附件包括房屋产权证复印件和甲乙双方身份证复印件，在合同后附上。

出租方：______求租方：______

电话：______电话：______

地址：______地址：______

___年___月___日___年___月___日

房东房屋租赁合同精品8

甲方(房主)：___________________

乙方(承租人)：_________________

一、甲方将位于________市_____路__号楼__单元___室的房屋出租给乙方作为居住使用。

二、租期为________年，从________年__月__日起到________年__月__日止，乙方需一次性付清租金后方可使用房屋。

三、每月租金为人民币______元，乙方需支付现金______元(大写为__________元整)。

四、保证金

1、乙方在交付租金的同时，还需支付人民币________元的保证金(小写为____元人民币)。

2、保证金的支付方式为__________。

3、本协议同时充当保证金收据，请妥善保管。当保证金转入下一期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废，同时按照新协议的条款执行。

五、乙方在租用房屋期间需注意以下事项：

1、乙方必须遵守法律法规，并自行办理相关手续，承担相关责任。

2、乙方应保证居住安全，采取防火、防盗等安全措施。使用电力时不得乱拖乱接电线，并经常检查防盗、防火和用电安全。对于由于乙方措施不当造成的损失，乙方需自行承担。若乙方造成甲方房屋财产损失，乙方需全额赔偿给甲方。若乙方造成第三方房屋财产损失，乙方需负责处理并全额赔偿对方。否则将视为违约。

3、乙方在租用期间不得改变房屋结构及设施。若发生损坏或管道堵塞，乙方需自行修复和疏通，并承担费用。乙方若有装修需求，需合理且自行承担费用。乙方在退租或租期到期时如需拆除装修，请同时恢复房屋原貌，并自行承担费用。否则将视为违约。

4、甲方不承担乙方在租期内对其自身造成的损失，以及对第三方造成的道德、经济、经营和法律责任及损失。

5、乙方不得擅自与他人合租、转租或转借房屋，也不得擅自改变房屋用途。若发生上述情况，除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。水、电、暖、气、电视及其他设施由乙方使用，乙方需按时足额缴纳相关费用，包括治安和政府部门的各项管理费用。若因乙方失误造成麻烦，乙方需自行解决，若确需甲方协助解决，乙方需支付甲方必要费用。水、电、暖、气、电视、物业管理等费用由乙方承担。承租到期时，双方需确认无拖欠水、电、暖、电视、物业管理等款项。以上条件为甲方退还押金的条件之一。

六、退租条款

1、除非发生甲方能力范围之外的不可抗事件或乙方违约情况，协议期内甲方不得提前收回房屋。

2、若乙方在租期未满的情况下要求退租，需与甲方协商一致，并支付违约金。

3、协议期内，若乙方发生退租、转让，或由于乙方违约而导致甲方提前收回房屋的情况，乙方需支付所有应付款项。

4、乙方在租期到期时需将租房协议、所有钥匙及相关物品完好归还。若房屋内的物品设施损坏，乙方需承担修复费用，或甲方可从保证金中扣除相应赔偿金额。

七、退租事项

1、原租房者在遵守前协议的情况下，可获得优先续租权。需在原租期结束前一个月与甲方重新签订租房协议，新租金将基于前期协议租金逐年提高，提高幅度根据市场因素确定，一般在________%到________%之间。

2、若原租期已到期，新的续租协议尚未签订，甲方将收回房屋，不再签约续租。

八、本协议经甲乙双方协商一致、同意并签名盖章后生效，签订日期为本协议的生效日期。所有条款必须执行，本协议内涉及的违约金金额为人民币________元整。违约时，除支付违约金外，甲方有权收回房屋，并要求乙方按照本协议的条款缴清各种费用和应付款项。

九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准，复印件不能作为正式协议使用，具有同等法律效力。

十、房屋内设施包括基本的水、电、暖、气设施，另外还提供以下家具：___________________________________。以上家电为房主所有，乙方可暂时使用，请小心爱护，不得擅自出租或转借。在租期到期时，需在房主确认房屋内的物品完好的情况下退还押金。如以上物品有损坏或残缺，双方需协商赔偿事宜，赔偿款将从押金中扣除。如赔偿款超过押金金额，房主有权追讨。

十一、补充协议：