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2024最全房屋租赁合同范本1

甲方(出租人)：

住址：

身份证：

乙方(承租人)：

住址：

身份证：

丙方(中介方)：

根据国家、省以及本市的相关法律法规，甲方和乙方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿的原则下，经过充分协商，达成以下房屋租赁合同，并共同遵守。

1. 甲方自愿将位于本市____区的房屋，面积为____平方米，房产证号为__________，出租给乙方使用。乙方已经对甲方要出租的房屋做了充分了解，并同意承租该房屋。

2. 该房屋的租赁期从____年____月____日开始，到____年____月____日结束。

3. 每月的租金总额为__________元。

4. 在租赁期内，租金不会发生变动。从第____年开始，每月租金为__________元。

5. 乙方必须按时向甲方支付租金。支付的时间和方式由双方协商确定。

6. 乙方承诺将所租赁的房屋作为居住使用。

7. 在租赁期内，乙方未经甲方书面同意并获得相关部门批准，不得擅自改变房屋的使用性质。

8. 甲方应确保出租房屋的使用安全，并负责定期检查房屋及其附属设施，承担正常的房屋维修费用。如果因为甲方延误房屋维修导致乙方或第三方受损，甲方应承担赔偿责任。如果因乙方不当使用导致房屋或设施损坏，乙方应及时进行修复或进行经济赔偿。

9. 甲方在维修房屋及其附属设施时，应提前10天书面通知乙方，并得到乙方的积极配合。如果甲方未能及时履行维修责任，导致房屋受损，乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。如果乙方阻碍甲方进行维修，产生的后果由乙方承担。

10. 如果乙方需要对房屋进行装修或增加设施，必须事先获得甲方的书面同意，并按照规定向相关部门办理申报手续。

11. 如果因不可抗力的原因导致租赁房屋及其设备损坏，双方不承担责任。

12. 在租赁期内，如果甲方需要转让或抵押该房屋，应提前_____个月通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先受让权。

13. 在租赁期内，如果乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同并收回房屋。并且如果由此给甲方造成损失，乙方应进行赔偿：

- 未经甲方同意，擅自改变租赁用途或进行违法违章活动；

- 未经甲方同意，擅自拆改房屋结构或损坏房屋，并在甲方书面通知后，未能在规定时间内纠正和修复；

- 未经甲方同意，擅自转租、转让、借给他人或更换使用房屋；

- 拖欠租金累计一个月以上。

14. 从本合同签署之日起____天内，甲方将出租的房屋交给乙方使用。如果甲方逾期不交房屋，则每逾期一天需向乙方支付原日租金三倍的违约金。

15. 在租赁期内，如果甲方没有正当理由提前收回房屋，甲方应向乙方支付每月租金的三倍作为违约金。如果乙方未经甲方同意中途擅自退租，乙方应向甲方支付每月租金的三倍作为违约金。

16. 租赁期满后，甲方有权收回全部出租房屋。如果乙方需要继续租用，必须提前一个月向甲方提出书面意向，并经甲方同意后，重新签订租赁合同并办理房屋租赁登记手续。

17. 租赁期满后，乙方应按时归还房屋。如果乙方逾期不归还，每逾期一天需向甲方支付原日租金三倍的违约金。

18. 双方签署本合同后，应按规定向杭州市房地产管理局申请登记，领取《房屋租赁证》。

19. 在租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的情况下，可以将租赁房屋部分或全部转租给他人，并且应签订转租合同。该合同需经甲方签署同意，并按照相关规定办理登记手续，领取《房屋租赁证》后方可进行转租。

20. 如果需要变更或解除本合同，一方应主动向另一方提出，并及时办理变更登记或注销手续。

21. 如果合同发生争议，双方可以选择以下两种方式之一解决(在1或2中打“√”，未打“√”的按选择1处理)：

1) 双方协商解决，协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁；

2) 双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

22. 本合同未尽事宜，双方可以协商订立补充条款。但补充条款必须符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。

23. 甲方向丙方支付代理服务费_____元，乙方向丙方支付代理服务费______元。

24. 在租赁期间，水、电、煤气、有限电视、物管、卫生、电话费用由乙方承担。