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农村建房子承包合同1

甲方：姓名 身份证号码 电话号码

乙方：姓名 身份证号码 电话号码

甲方想要建造一幢住宅楼，已经具备了施工条件。为了尽快完成楼房的建设，并明确双方的权利和责任，经过甲乙双方协商，自愿达成以下建房协议，以便双方共同遵守。

一、工程名称：私人住宅楼。

二、工程结构：采用砖混结构。

三、图纸提供：在协议成立后，甲方将交付乙方两套施工图纸，乙方需妥善保管并作为施工资料和交工验收凭证。如果甲方需要更改设计，必须在施工前提前五个工作日通知乙方。如果未能按时通知造成损失，甲方需自行承担；而乙方在收到通知后未按时施工造成损失，乙方需承担责任。

四、承包范围及要求：承包范围包括整个房子的主体结构、内外墙的粉刷和专业施工项目，直到房子可以竣工验收为止。具体包括土建施工、内外墙的水泥粉墙、室内水泥地面、房顶建设及防水处理、木工施工、楼梯的建造等。主体结构从地梁开始，一直到屋面封顶盖瓦，包括墙体的砌筑、梁板的浇筑、钢筋的制作和安装、内外墙脚手架的搭建和拆除等。乙方还需要配备施工员、吊机工、安全员、架子工、电焊工等人员，并且按照施工图纸严格施工。

五、承包方式：包工不包料。

六、工程期限：从年月日开始施工，到年月日竣工。工程总时限为天。如果乙方无法按时完成工期或技术力量不足，导致工程质量和进度无法保证，甲方有权终止合同，乙方视为自动放弃，甲方只支付乙方已完成工程量工资款的50%。自然条件导致无法施工的情况下，工期会自动延长。如果乙方无正当理由停工超过5天，甲方有权解除协议，乙方不再支付施工费用。如果因为长时间停电、下雨等不良天气导致停工，或者甲方同意延长竣工日期，经甲方确认后，工期会相应顺延。

七、施工设备的提供：乙方需要全部提供施工设备和机械，并在协议成立后的三天内将其运到施工场地。设备和机械的数量需要保证能够正常施工。

八、支付方式：水泥工按实际建筑面积结算，每平方米单价为160元，屋面工程不计算面积。木工按模板实际平方结算，楼梯按实际平方乘以2结算，每平方单价为35元。工价一次性商定，乙方不得以任何理由向甲方要求补偿工程款。支付采用现金分期的方式。施工机械和设备到达施工场地时，甲方支付金额为XX元（其中水泥工XX元，木工XX元）；每层盖板完成后，甲方支付金额为XX元（其中水泥工XX元，木工XX元）；三层主体结构完成后，甲方支付金额为XX元（其中水泥工XX元，木工XX元）；全部主体结构完成后，甲方支付金额为XX元（其中水泥工XX元，木工XX元）；墙体粉墙完成后，甲方支付金额为XX元；经甲方验收合格后，支付剩余价款的95%，剩余的5%作为一年后的保修费用支付。

九、材料供应：工程所需材料由甲方提供，乙方有责任要求甲方更换不符合质量要求的材料，如果乙方未履行此义务导致损失，乙方需承担责任。

乙方需要提前三天报告工程所需材料计划，如果未提前报告导致材料供应延误，由乙方负责。如果因为材料供应原因导致工程延误，乙方有权延长施工期限。乙方在使用材料时需合理使用，不得浪费。否则甲方有权要求乙方赔偿。

十、质量要求：施工必须严格按照施工图纸和建设部门的规定进行。

1、乙方完成基础和每层的梁、柱、板面布筋后，甲方组织相关人员进行质量监督和验收，只有达到标准后才能进行下一步施工。如果因为乙方原因导致返工，返工费用由乙方承担。

2、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。

3、工程竣工后，甲方组织相关人员进行检查验收。如果出现建筑质量问题，乙方需重新修缮直到符合甲方的质量要求，并赔偿甲方因建筑质量问题所遭受的全部损失。重新修缮的费用（包括工时费和材料费）由乙方承担。

4、施工中因乙方或其他原因导致的工程范围外损坏由乙方负责修复。

十一、施工安全：乙方全面负责施工过程中的安全，施工中发生的所有事故由乙方承担责任。

十二、工伤事故的处理：乙方必须为到施工场地的施工人员和第三方办理人身生命财产保险，并支付保险费用。施工中发生的所有人身损害和第三方人身损害由乙方承担责任。

十三、质量保修：乙方按照法律和行政法规对交付使用的工程提供保修，并承担保修期内的质量责任。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙防渗漏的保修期为5年。

十四、违约责任：如果协议中的任何一方不履行或不完全履行义务，即构成违约，违约方需承担守约方因此遭受的全部损失。

十五、协议未尽事宜另行协商。如果发生合同争议，双方应友好协商解决。如果协商不成，双方可将争议提交人民法院裁决。

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2、本合同自签订之日起生效。

3、双方必须共同遵守以上合同内容。如果双方同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

附：施工图纸以及施工图中的标准、参数和施工要求等是本协议的组成部分。

甲方：

乙方：

年 月 日

农村建房子承包合同2

工程概况：

一、工程名称：私人住宅。

工程地点：村上庄合作社，甲方原有住宅院内。

工程内容：包括设计图以内的所有建筑工程。

建筑面积：共148.8平方米。

工程承包范围：

承包范围：包工不包料。