2. 因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

其他约定事项：

本合同未尽事宜，经双方共同协商补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同一式（填写份数），合同双方各执（填写份数）份。合同副本（填写份数）份，送单位备案。

出租方（签章）： 承租方（签章）

单位地址： 单位地址：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

电话： 电话：

开户银行： 开户银行：

账号： 账号：

鉴证意见：

个人房屋租赁合同简单版5

出租方（以下称甲方）

姓名：__________________________ 身份证号码：_____________________________ 常住地址：__________________________ 电话：_____________________________ 代理人/代表人：______________________ 身份证号码：_____________________________ 承租方（以下称乙方）

姓名：__________________________ 身份证号码：_____________________________ 常住地址：__________________________ 电话：_____________________________ 代理人/代表人：______________________ 身份证号码：_____________________________

一. 租赁房屋

甲、乙双方通过居间方提供的居间服务，出租及承租位于大连市_________区______路(街)________号_______单元_______层_______号的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积约_______平方米，由乙方_______人使用，租赁用途为______________。房屋的具体面积和地址以房产证和相关法律文件为准。

二、租赁期限

租赁期限为_______个月，从_____年_____月_____日开始，到_____年_____月_____日结束。甲方需在本合同签字生效之日起_____日内将房屋交付给乙方使用。租期届满前_____个月，乙方如欲继续承租该房屋，需提前_____个月书面向甲方提出续租申请，并双方另行协商续租事宜。

三、租金及费用

该房屋租金为人民币（大写）_____________________________元，（￥____________________元）每月（年）。租赁期间，甲方承担房屋的_____________________________________________费用，乙方承担房屋的__________________________________________________费用。除非政府有关部门征收本合同未约定的费用，与乙方使用、居住或经营该房屋有关的费用由乙方承担，其他费用由甲方承担。乙方需要开具租赁发票时，费用由乙方承担。

租金的付款方式为（）季付（）半年付（）年付，以现金方式支付。支付日期和金额如下：

____年___月____日，支付____年___月____日至____年___月____日的租金，共计____________元；

____年___月____日，支付____年___月____日至____年___月____日的租金，共计____________元；

____年___月____日，支付____年___月____日至____年___月____日的租金，共计____________元；

____年___月____日，支付____年___月____日至____年___月____日的租金，共计____________元；

____年___月____日，支付____年___月____日至____年___月____日的租金，共计____________元；

____年___月____日，支付____年___月____日至____年___月____日的租金，共计____________元。

四、履约保证金

乙方在签署本合同时需向甲方支付人民币（大写）____________元，（￥_______元）作为履约保证金。该保证金用于乙方履行合同义务的担保。如果乙方违反合同约定，甲方可以从保证金中扣除应付的租金、违约金、赔偿金和相关费用。如果在合同期内保证金不足以抵扣上述款项和费用，乙方需在接到甲方通知后的十天内补足。否则，甲方有权解除合同。合同期满或提前终止时，甲方在扣除应付的违约金、赔偿金和相关费用后，应无息返还剩余的履约保证金给乙方。

五、甲方责任

租赁期间，该房屋自然损坏的维修养护由甲方负责，其他维修由乙方负责。甲方需保证该房屋的权属清楚，并保证共有人同意出租该房屋。甲方还需保证在签署合同前，该房屋没有出租、转让、查封等权利限制和相关债务。如果发生纠纷，甲方负责解决，并赔偿乙方所遭受的损失。在租赁期间，如果甲方需将该房屋转让或抵押，甲方需提前三个月书面通知乙方，并保证合同的继续履行。乙方有优先购买该房屋的权利。在交付给乙方之前，与该房屋有关的水、电、煤气、采暖、物业等费用由甲方承担并结清。交付给乙方后，相关费用按合同约定执行。如果因甲方原因导致合同解除，甲方需向乙方支付违约赔偿金，金额相当于合同约定的_____个月租金。

六、乙方责任

在租赁期间，如果需要由甲方负责维修的情况，乙方需及时通知并积极协助，如果由于乙方延误通知或不配合给甲方或第三方造成损失，乙方需承担维修责任，无法维修的情况下需要赔偿。合同解除或租期届满时，乙方应在接到甲方解除合同的书面通知或租期届满之日迁出房屋，并将房屋及甲方所属内部设施、设备以及乙方进行的装修（如果有的话）完好无损地归还给甲方。如果造成损坏，乙方需负责修缮或按照价值进行赔偿。乙方在使用该房屋时，未经甲方书面同意，不得改变房屋的用途；不得从事任何违法、非法、不道德、不恰当或有伤风化的活动；不得存储任何违禁品、易燃品、爆炸品等物品。乙方必须严格遵守中国法律和当地的相关规定。如果违约，甲方有权解除合同，并在甲方提出限期整改后的15天内仍未改正的情况下，甲方有权收回房屋，无需赔偿乙方，并不退还履约保证金。甲方可以通过房屋所在地的居委会或小区物业等相关部门，将乙方遗留在房屋内的任何财产、物品、文件、资料、设备等妥善保管，并书面通知乙方。

七、合同解除

如果发生以下情况之一，导致合同解除，双方免责：

1. 不可抗力的原因导致提前解除合同；

2. 房屋经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋，无法继续使用；

3. 因国家政策需要对房屋进行拆迁或改造。