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商业房出租合同范文1

出租方：(甲方) 身份证号码：

承租方：(乙方) 身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及本市相关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。

一、租赁房屋位置

甲方将其合法拥有的位于（具体地址）的门面出租给乙方。

二、租赁用途

1、乙方租赁门面作为商业门面使用。

2、乙方承诺在租赁期限内未经甲方同意不得擅自改变门面的原有结构。

三、租金及支付方式

1、合同生效后，乙方需向甲方支付押金____元。

2、乙方应按月/年交纳租金，租金标准为____元/月/年。

3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

4、乙方须按时交纳应由其负担的各项税费。

四、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将门面钥匙交付给乙方。

2、甲方在合同期内不得将乙方租用的门面转租给任何第三方。

3、租赁期内，甲方需保证水电落户。

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。

5、甲方对因水、电、煤气、供暖、防火、排水排污等原因导致的一切损失不负任何责任。

6、若因不可抗力或政策性变化导致门面及其附属设施损坏，无法继续履行本合同，甲方不承担责任。

五、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用门面。

2、在不破坏门面原有结构的情况下，乙方有权根据营业需要对门面进行装修，但需提前告知甲方并获得其同意。

3、乙方需安全使用水、电、煤气、供暖、排水排污、防火消防等设施，并承担由此造成的损失责任。

4、租赁期内，乙方需自行承担门面相关的水、电、卫生费、供暖费等费用。

5、按照本合同约定支付租金。

六、门面使用要求和维修责任

1、在租赁期间，乙方发现门面及其附属设施因质量问题损坏或故障，应及时通知甲方。经甲方同意，乙方可代为维修。

2、乙方应合理使用门面及其附属设施，并保持其完好。如因乙方不当使用导致损坏或故障，乙方需负责修复。

3、如乙方需装修门面或增设附属设施和设备，需提前通知甲方。

七、续租

租赁期满，甲方有权收回门面，乙方需按时交还。乙方在同等条件下享有优先租赁权，但需在租赁期满前一个月向甲方提出申请。双方可根据合同约定情况，结合实际情况重新协商并签订新的租赁合同。

八、转租、转让

未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转让房屋。

九、合同的变更和解除

1、乙方有以下情况之一时，甲方有权解除合同：

(1) 未按约定期限支付租金，超过15天以上的。

(2) 在租赁期内未经甲方同意，擅自改变门面结构或用途，并在通知后限定的时间内未修复的。