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年 月 日 年 月 日

房屋转租合同简单范本3

甲方(出租方)

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乙方(承租方)

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甲、乙双方经过平等协商，就租赁位于市_____路__号“_____广场”产权标识__层号房的事宜达成如下协议，双方共同遵守：

一.房屋位置及面积：该房屋位于市_____路__号“_____广场”产权标识__层号房(实际标识 座 室)，建筑面积为_____平方米。

二.租赁用途：乙方承租的房屋仅用于办公，不得从事违法经营活动，并且不得擅自改变房屋的用途。

三.租赁期限：

3.1本合同租赁期为___个月，即自___年___月___日起至___年___月___日止。免租装修期为___个月，即自___年___月___日至___年___月___日。在免租装修期间，乙方不需支付房屋租金，但仍需按时向_____广场物业管理有限公司支付物业管理费、电费等费用。

3.2续租：房屋租赁期满后，乙方享有优先续租权。乙方如需继续租用，应在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出。续租租金将根据当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如果有上涨，则不会超过原租金的__%。

四、租金：

4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算，为每平方米__元(税后租金)，共计______元。乙方需自行负责开具租金发票。

4.2乙方每__个月支付一期租金给甲方，每一期的租金为______元。乙方需在每一期租金到期前____个工作日内支付下一期的租金。第一期的租金需在___年___月___日前支付。

4.3支付方式：乙方需按以下帐户支付租金给甲方：

开户行：

帐户名称：

帐号：

4.4甲方收到乙方的租金后，会向乙方出具收据。

五.履约保证金：

5.1乙方需支付壹个月租金作为履约保证金。

5.2在双方签订合同后，乙方需在___年___月___日前支付履约保证金，金额为______元。甲方收到保证金后，会向乙方出具收据。

5.3履约保证金的退还：租赁期满后，经甲方验收，如果乙方承租的房屋没有损坏（除双方特殊约定和自然磨损外），且没有其他欠款，则在乙方办理退房手续时退还履约保证金（不计利息）。如果因为乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不会退还。

六.房屋装修：

6.1乙方在装修该房屋之前，需要将装修方案和施工图纸提交给广场物业管理有限公司进行审核和同意后方可开始施工。如果涉及到改变房屋结构、原有消防布局等装修工作，乙方需要向政府相关部门报批并经审核同意后才能进行装修。

6.2乙方在装修期间需要遵守国家相关法律法规和装修中的禁止行为和注意事项。

6.3乙方需要自行承担房屋装修、设施增添、中央空调和消防设施改造等产生的费用。

七.甲方的权利和义务：

7.1甲方确保拥有该房屋的所有权，并且在签订合同时应向乙方出示房屋的产权证、国土证以及身份证原件，并将复印件作为合同的附件。如果甲方没有办理房屋产权证，需出示购房合同原件。

7.2甲方需在___年___月___日前将房屋交付给乙方使用。

7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理中，有权监督乙方遵守物业的相关规定和制度。

7.4在合同租赁期内，如果房屋发生转让，甲方需及时通知乙方，并继续履行合同。

7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责公共设备设施和共用部位的维修、养护和管理，同时负责维护公共秩序和安全防范。

7.6按照合同规定，甲方向乙方收取租金。

7.7租赁期满后或因乙方责任导致退租时，除非双方另有约定，甲方有权选择以下权利之一：