- 乙方不得转租或转借房屋。

6. 乙方的权利义务：

- 乙方负责房屋的日常维护和维修，保证房屋和家具、家电的正常使用，不损坏房屋结构，保持水电畅通。

- 乙方需要合法经营，并遵守国家的法律法规。否则，乙方将承担法律责任和经济损失。

- 如果乙方未及时支付费用或在使用期限内的行为导致甲方承担连带责任，乙方需在收到甲方通知后立即补偿甲方的经济损失。

- 乙方未经甲方同意不得擅自装修或改造房屋，否则乙方将承担相应责任。

7. 合同的变更、终止与解除：

- 除非双方协商一致并达成书面协议，任何一方不得擅自变更合同条款。

- 合同使用期满或经双方协商终止（乙方需提前一个月书面通知甲方），合同自动终止。除此之外，任何一方不得擅自终止合同。

8. 甲方有权单方解除合同的情况：

- 乙方未按约定时间支付相关费用达30天。

- 未经甲方书面同意和相关部门批准，乙方擅自改变房屋的用途。

- 未经甲方书面同意，乙方擅自对房屋进行装修。

- 未经甲方书面同意，乙方转租、转借房屋给第三方，或将房屋用于抵押、质押、担保。

- 乙方在房屋内进行违法活动。

9. 违约责任：任何一方违约，应向守约方赔偿造成的损失，包括直接和间接损失。

10. 争议的解决：发生争议时，双方应协商解决，如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

11. 附则：合同自双方签字之日起生效。乙方签署合同时需提交身份证复印件一份。合同未尽事宜，双方需协商解决并签订补充合同，补充合同具有同等法律效力。合同一式两份，甲方和乙方各执一份。

以上为甲方和乙方签订的房屋租赁合同的主要内容。