1、甲方不得干涉乙方的任何合法经营活动，并不承担乙方的任何债权债务和民事责任等。

2、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，按时缴纳水、电、物业等各种管理费用。在交接前的水、电、物业等各种管理费用由甲方承担。

3、甲方同意，如果乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产时仍处于空置状态，乙方可以将房产部分出租，甲方与乙方的关系不变。

4、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房的框架结构和水、电等相关设施。如果乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施的损坏，乙方需要承担所有的损坏和损失费用。

5、乙方在征得甲方同意后，可以对商业用房进行简单装修，装修费用由乙方承担。合同终止时，乙方可以拆除能够拆除的装潢部分，不能拆除的部分归甲方所有，可以折价计算。

6、租赁期间，正常的房屋维修费用由甲方承担。如果在租赁期内房产或设施出现妨碍安全、正常使用的损坏或故障，甲方应在收到乙方维修通知后的12小时内进行维修。如果甲方不进行维修，乙方可以在发出通知12小时后自行维修。

本款所述的维修费用由甲方承担。乙方管理使用不善导致房屋及其设施损失和维修费用时，乙方需要承担责任并赔偿损失。

租赁期间，乙方应按当地有关部门的规定执行防火安全、门前三包、综合治理和安全、保卫等工作，并承担全部责任和服从甲方的监督检查。

六、合同的解除

1、乙方出现以下情况之一时，甲方可以终止合同并收回房屋。由此造成的损失由乙方负责赔偿：

（1）擅自拆改承租房屋结构；

（2）擅自转让承租的房屋或擅自调换使用；

（3）拖欠租金累计达____个月；

（4）利用承租房屋进行违法活动；

（5）故意损坏承租房屋。

2、租赁期内，乙方提前退租时，甲方可以扣除一个月的房租作为违约金，解除双方签订的租赁合同。

3、如果甲方的房产属于按揭贷款，由于甲方无法按时归还贷款导致乙方无法继续租赁，双方的租赁合同解除，甲方需要赔偿乙方几个月的租金作为违约金。

4、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失时，双方不承担责任，双方的租赁合同解除。

七、争议解决方式

1、在合同履行过程中如出现需变更合同的情况，双方应协商解决，并以书面材料作为依据。

2、本合同未尽事宜，双方协商解决。

3、本合同在履行中发生争议时，由甲、乙双方协商解决。如果协商不成，甲、乙双方同意由济南市长清区人民法院管辖。

八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日