第八条 维修养护责任

1、日常的房屋和室内设施的维修费用由乙方承担。

乙方在租赁期间负责管理房屋和室内设施、物品的损失和维修费用。如果因为乙方的不当使用导致损坏，乙方应承担赔偿责任。

2、乙方应合理使用承租的房屋和附属设施。如果因为乙方的不当使用导致房屋和设施损坏，乙方应立即修复或进行经济赔偿。

乙方如有改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备的需求，必须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租期结束或因乙方责任导致退租时，除非另有约定，甲方有权选择以下权利中的一种：

(1)保留房屋的装修。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生费用。

在租赁期间，乙方应遵守当地相关部门或小区规定的防火安全、门前三包、综合治理和安全保卫等工作，并承担全部责任，服从甲方的监督检查。

第九条 房屋租赁期间的其他费用

在房屋租赁期间，乙方需要支付以下费用：

1、水、电、有线电视、宽带等费用；

2、煤气费用；

3、物业管理费用；

4、其他费用。

第十条 房屋押金

自本合同签订之日起，乙方需支付相当于一个月房租金额的押金给甲方。

第十一条 租赁期满

1、租赁期满后，如果乙方要求继续租赁，甲方优先同意继续租赁。

2、租赁期满后，如果甲方未明确表示不续租，视为同意乙方继续承租。

3、租赁期限内，如果乙方明确表示不续租，应提前一个月通知甲方，并支付一个月的租金作为补偿。

4、乙方在交房时应保证房屋及设施、物品的完好。如果有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充。否则，甲方将按原价的3-5倍价格从押金中扣除。如果经过甲方验收合格，甲方应退还乙方剩余的租金和押金。

5、租赁期限内，如果甲方明确表示不续租，应提前一个月通知乙方。乙方在交房时，如果经过甲方验收合格，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。

第十二条 违约责任

1、租赁期间，双方必须遵守合同。如果乙方违反合同规定，甲方将扣除乙方一个月租金作为违约金，并终止租赁合同。

2、乙方未经甲方同意，擅自将承租房屋转租给他人，甲方有权责令停止转让行为并终止租赁合同。同时，甲方将扣除乙方全部租金和押金。根据事态的严重性，甲方还可以决定是否移交当地公安机关。

第十三条 不可抗力

如果因不可抗力原因导致房屋损坏和损失，双方共同确认并认可，乙方不需承担相应责任。

第十四条 其他事项

双方另行议定未尽事项。

第十五条 其他约定

1、开始租赁时的水、电、煤气等费用情况：

水表读数为____度，电表读数为____度，煤气表读数为____度。

租期结束时，乙方应将所有费用支付完毕，并得到甲方的认可。

2、甲方提供的说明和手册：

物业管理服务协议(1份)；

住宅使用说明书(1份)；

业主手册(1份)；

生活指南(1份)；

家用燃气采暖/热水器使用说明书(1份)，含壁挂炉电源线一个。