六、房屋使用要求和维修责任

1. 在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方，由甲方在一定时间内进行维修。如甲方逾期不维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当导致损坏或故障的，乙方应负责修复。如乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3. 在转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方要对该房屋进行检查、养护时，应提前通知乙方。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，由乙方负责。

4. 在转租期间，如有改建、扩建或装修的需要，甲方需提前告知乙方，并取得相关部门的书面同意。

5. 乙方需装修房屋或增设附属设施和设备时，必须事先通知甲方，并按规定取得相关部门的书面同意。

七、房屋返还时的状态

1. 除非甲方同意乙方续租，乙方应在合同结束后的一定时间内返还该房屋。如逾期未返还房屋，乙方需向甲方支付一定金额的占用使用费。

2. 乙方返还该房屋时，需经甲方验收认可，并结清各自的费用。

八、转租、转让和交换

1. 在转租期间，乙方如需再转租该房屋，需提前书面通知甲方，并经甲方同意。

2. 乙方在转租期间不得将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

九、解除本合同的条款

1. 如果租赁合同被解除，本合同也随之终止。如因本合同终止使乙方遭受损失，甲方应向乙方支付违约金。但特定情况除外。

2. 双方同意，在特定情形下，一方可书面通知另一方解除本合同，违约方需向对方支付违约金，并赔偿造成的损失。

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

年 月 日 年 月 日

租赁房屋合同范本5

甲方是房屋的出租方，乙方是房屋的承租方。以下是双方签订的租赁合同的主要内容：

1、房屋的位置、面积和装修情况详见合同附件。

2、租赁期为一定的月数，从某年某月某日开始，到某年某月某日结束。乙方承诺只将房屋用作某种用途。租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方必须按时交还。如果乙方希望继续租赁，必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，并得到甲方同意后重新签订合同。

3、双方协商的每月租金为一定金额，总租金为另一定金额。

4、乙方负责支付在租赁期间产生的所有费用。

5、甲方保证房屋的使用安全，并负责维修房屋及设施（除非乙方不当使用）。乙方若因不当使用导致房屋或设施损坏，需立即修复或赔偿甲方。乙方如需改变房屋结构、装修或设置影响房屋结构的设备，必须事先得到甲方的书面同意。租赁期满或因乙方的责任导致退租时，与房屋装修相关的归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状，并收取实际发生的费用。

6、在租赁期间，乙方不得转租、转借房屋，除非得到甲方书面同意。如果甲方在此期间将房屋出售，必须在一定时间前书面通知乙方，并在得到乙方同意后实施。在同等条件下，乙方享有优先购买权。双方可以协商变更或终止合同。

7、如果甲方有以下行为之一，乙方有权解除合同：

- 无法提供房屋或所提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住。

- 甲方未履行房屋维修义务，严重影响居住。

8、如果乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同并收回房屋：

- 未经甲方书面同意，转租、转借房屋。

- 未经甲方书面同意，拆改房屋结构。

- 损坏房屋并在甲方合理期限内未修复。

- 未经甲方书面同意，改变房屋租赁用途。

- 在房屋中存放危险物品或进行违法活动。

- 拖欠房租累计一定月数以上。

9、如果乙方希望继续租赁，必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方。如果甲方在租期届满后仍要对外出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。合同在租赁期满时自然终止，如果因不可抗力原因无法履行合同，合同也自然终止。

10、甲方在合同生效时必须确保房屋及设施、设备处于正常使用状态。乙方在交还房屋时必须保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。甲方有权处理未经同意留存的物品。验收时双方需共同参与并签字确认。

11、如果甲方不能提供约定的房屋或其他原因单方面解除合同，需支付乙方约定租金总额一定百分比的违约金。每逾期一天，甲方还需向乙方支付日租金的一定倍数的滞纳金。如果甲方未履行维修义务或情况紧急，乙方自行维修，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方需提供有效凭证。

12、如果乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方需支付合同总租金一定百分比的违约金：

- 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用。