7. 如果房东有以下行为之一，租户有权解除合同：(1)不能提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)房东未尽修缮义务，严重影响居住。

8. 在租期内，如果租户有以下行为之一，房东有权解除合同并收回房屋：(1)未经房东书面同意转租或转借房屋。(2)未经房东书面同意拆改变动房屋结构。(3)损坏房屋，在房东提出的合理期限内未修复。(4)未经房东书面同意改变租赁用途。(5)在房屋存放危险物品或从事违法活动。(6)逾期未支付租金已给房东造成严重损害。(7)拖欠房租超过几个月。

9. 如果租期结束前，租户想继续租房，必须提前一个月书面通知房东。如果房东在租期结束后还想将房屋出租，租户在同等条件下享有优先承租权。如果租期结束合同自然终止，由于不可抗力导致无法履行合同的，合同也自然终止。

10. 在合同生效时，房东必须保证房屋本身和附属设施、设备处于正常使用状态。租户在交还房屋时必须保持房屋和设施、设备的完好状态，不得留下物品或影响正常使用。对于未经同意留存的物品，房东有权处理。验收时，双方必须共同参与并签字确认。

11. 在租期内，如果房东不能提供约定的房屋或因其他原因单方面提出解除合同，房东必须支付总租金的一定比例作为违约金。每逾期一天，房东还要支付一定倍数的滞纳金。如果房东没有履行维修义务或情况紧急，租户自己组织维修的费用可以由房东支付或用作抵扣租金，但租户必须提供有效证明。

12. 在租期内，如果租户有以下行为之一，房东有权终止合同并收回房屋，租户必须支付一定比例的违约金给房东。1)未经房东书面同意将房屋转租或转借给他人使用。(2)未经房东书面同意拆改变动房屋结构或损坏房屋。(3)改变租赁用途或利用房屋进行违法活动。(4)拖欠房租超过几个月。(5)租赁期内逾期未支付由租户负担的费用，每逾期一天，租户必须支付一定比例的滞纳金。(6)在租期内未经房东同意中途擅自退租，租户必须支付总租金一定比例的违约金。(7)逾期未支付租金，每逾期一天，租户必须支付一定倍数的滞纳金。(8)租期结束时，租户应按时交还房屋，逾期交还，每逾期一天，租户必须支付原日租金的一定倍数的滞纳金。

13. 因不可抗力导致合同无法继续履行或造成损失的，双方互不承担责任。因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，双方也不承担责任。如果因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。不可抗力指的是"不能预见、不能避免并不能克服的客观情况"。

14. 合同在双方签字后生效，每方各保留一份合同副本，具有同等法律效力。其他未尽事宜，双方可以协商订立补充条款。补充条款和附件都是合同的一部分，具有同等法律效力。如果协商或调解不能解决争议，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。