如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于该办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一致后，应重新订立合同。

乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的退租事宜。

因乙方原因使得甲方在乙方该办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回该办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。

第八章 违约

除本合同文件另有规定外，甲方有下列情况之一的，构成违约：

1.未按本合同规定的时间提供本合同所定该办公楼；

2.未事先通报乙方而在乙方租赁的该办公楼内作业造成乙方机器设备损坏；

3.违反本合同其他条款

除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之一的，构成违约：

1.损坏各类配套设施；

2.因其对该办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用该办公楼或损坏房产；

3.未按规定将租赁该办公楼交还甲方；

4.未按期支付租金及其它费用；

5.未按规定时间装修和进驻的；

6.违反本合同其他条款。

违约方应向另一方支付违约金。违约金按日违约金计算，违约金将用以下计算方法得出的金额：

1.日违约金为300元人民币；

2.违约天数=违约事实发生之日起至纠正违约之日止的日历天数；

3.违约金金额=日违约金×违约天数。

违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。

违约金、赔偿金的付款币种为人民币。

违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付；违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的，违约金、赔偿金最迟应于当月月底以前付清。

乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，甲方有权解除本合同，无偿收回该办公楼并不退还保证金，乙方同时应承担相应违约责任。

第九章 其它

在租赁期限内，由于不可抗力致使本合同不能按约定的条件履行时，遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方，并应在十五天内提供不可抗力详情及合同不能履行、部分不能履行、需要延期履行的理由的有效证明文件。双方可按不可抗力对履行合同影响的程度，协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。

本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决纠纷。协商不成可起诉至人民法院处理。

本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有同等效力。

本合同用中文书就，一式四份，甲乙双方各执二份，双方法定代表或授权代表签字盖章后立即生效。

甲方：

法定代表或授权代表：___________________________

盖章：

乙方：

法定代表或授权代表：___________________________

盖章：

签署日期：

签署地点：

新的房屋租赁合同4

合同编号：[合同号]

出租人（甲方）：[出租人姓名] 承租人（乙方）及单位：[承租人姓名/单位]

联系地址：[甲方联系地址] 联系地址：[乙方联系地址]