房产证将下岗被不动产证代替两者有什么区别

2017-05-05阅读(0)

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动感超人咯肄

5月1日起，房产证“下岗”了，按照国土资源部的相关工作安排，5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证，即《不动产权证书》。那房产证下岗有什么影响呢？

房产证将下岗

据钱江晚报去年12月4日报道，明年年中，房产证将"下岗"!今后，房屋所有权证和土地使用证将合二为一，统一登记到不动产权证书上，即两证变一证。

据中国之声《央广新闻》报道，11月9日，北京市正式实施不动产统一登记制度。16个区县的市民新申请办理的将不再是过去的"房本"，而是不动产权证书。

9月22日起，深圳市的房地产权登记中心就正式更名为深圳市不动产登记中心，并开始颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。深圳市成为全国一线城市中首家正式实施不动产统一登记的城市。此外，广州等城市中，房产证也逐步退出历史舞台。

5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

目前已有北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市启动了不动产登记制度。其他大城市如南京、大连、沈阳等等也在积极推进这项制度。

将房产证用《不动产权证书》来代替对大家的生活有什么影响呢？两者有什么区别？

房产证下岗是什么意思

简单来说，就是房产证将停用，使用不动产权证书代替，这也就意味着以后买房子拿的是不动产权证，房产证和土地使用证将停止颁发！

房产证下岗对生活有什么影响

1、保护个人产权；

2、办手续更便捷，转卖房屋时不用多个部门来回跑；

3、交易更安全了，解决了一房多卖的风险；

4、保障了农民财产权利，集体土地也纳入统一登记，保障农户宅基地用益物权。

房产证和不动产权证的区别

内页内容不同

房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

对使用年限的规定不同

房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。据国土资源部官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。但这个期限并非可有可无。一方面，它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；另一方面，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。