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二手房能用公积金贷款吗 满足这些条件就可以了

2018-03-06阅读(0)
玫i樱h
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    二手房能用公积金贷款吗

不少人因为新房贷款负担太重,于是就会选择二手房贷款,那二手房能用公积金贷款吗?

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二手房能用公积金贷款吗

公积金贷款具有利率相对较低的优点,因此无论是购买新房还是二手房,公积金贷款都是比较恰当的选择,在二手房交易中如果想使用公积金贷款,要注意几个问题。

首先,借款人在申请二手房住房公积金贷款前,一定要先详细确认二手房是否符合申请住房公积金贷款的条件,尤其是二手房房龄。

二手房公积金贷款要求

一般来说,申请二手房公积金贷款要具备几个条件:借款人要有收入稳定,信用良好,具备还款能力;借款人所在工作单位为其购买了住房公积金并且达到了当地公积金贷款条件中规定的购买期限;当前住房公积金账户中额度够用;借款人有能力支付该套二手房的首付款;当地住房公积金管理中心规定的其他条件。

二手房公积金贷款流程

在贷款流程方面,申请人一般要经过以下几个步骤。

提出申请:到贷款银行提出住房公积金借款申请。

银行审核:贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算住房公积金贷款额度,确定贷款期限。

签订合同:贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同。办理担保手续:一般有多种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

办理抵押保险手续:借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、二手房房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

签订还款协议和划款:借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位,用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

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