首页>借贷>二手房贷款流程

二手房贷款流程

2017-01-09阅读(0)
那年夏天蝉鸣时
  • 1

    第一步:签订合同

  • 2

    第二步:签订协议

  • 3

    第三步:房屋评估

  • 4

    第四步:提供担保

近年来,由于二手房物廉价美,受到了越来越多的人的关注,很多朋友都开始转而选择买二手房了,但是二手房的贷款比买新房还要复杂,下面就给大家介绍一下二手房贷款流程,一起来看看吧。

1

第一步:签订合同

买卖双方签订《房屋买卖合同》,在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。在这个环节买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》水电气费记录等凭证,有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。

2

第二步:签订协议

买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式如万元作为首付款其余资金申请贷款等),并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》,用以明确交易资金代收代付的委托关系。

3

第三步:房屋评估

由于二手房的特殊性,买方需要先找评估公司对所购房产进行评估,银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据,需注意的是有些银行会只接受指定评估公司的评估报告,而有些银行则没有要求,因此购房者在评估前要先咨询贷款银行。

4

第四步:提供担保

为了保证贷款的安全性一般银行会要求买方提供担保,担保人可以是有经济能力的个人,也可以是专业的担保公司需,注意的是目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款,因此购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取。

推荐阅读
美食旅游运动健康兴趣教育娱乐理财
  1. 香椿香酥饼

    这几天家里有好多香椿,所以只能变着花样吃香椿,这也是我第一次做这种油酥饼,里面加了香椿,味…

  2. 羊排萝卜汤

    冬季吃羊肉,是非常合适的。因为羊肉性温,能给人体带来热量。中医说它是助元阳、补精血、疗肺虚…

  3. 油炸甜甜圈

    杭州有家家喻户晓的小吃店“新丰小吃”,里面的各种点心都是非常好吃,甜甜圈也是我儿子的最爱,…

  4. 排毒果汁

    当你觉得今天吃苦瓜,特别难过的时候,你想想明天,依旧还是苦瓜,是不是好一点儿了?难度:切墩…

  1. 去香港要办什么手续

    香港,一座在TVB电视,电影里,图片里,被宠幸万千次的城市,而且还是购物和美食的天堂,…

  2. 徐州旅游景点大全

    徐州古称彭城,是历史文化名城,淮海经济区中心城市,为华夏九州之一。徐州旅游资源丰富,名…

  3. 重庆特产有哪些

    重庆虽然算不上购物胜地,但是来此旅游,还是免不了要带一些特产回家,那重庆特产有哪些呢?…

  4. 日本购物必买清单

    日本可以说是一个购物大国,很多人去了日本旅游要做的重要的一件事就是购物,那去日本购物必…

  1. 转呼啦圈能减肥吗

    转呼啦圈是一项很常见的运动,很受女性朋友喜欢,很多妹纸想要通过转呼啦圈来瘦身。那转呼啦…

  2. 网球规则

    网球现在越来越受到大众的喜爱,而不管是自己打网球,还是观看网球比赛,网球相应的规则还是…

  3. 劈叉怎么练

    劈叉是柔韧性的训练,是学习舞蹈都要练的基本功,但是有的人看着别人好像很轻松就能来个一字…

  4. 蛙泳的动作要领

    游泳是大多数人喜欢的一项运动,可以很好的享受运动的乐趣,而其中的蛙泳更是一部分人常用的…

  1. 人工授精会宫外孕吗

    人工授精是将处理好的精液,通过注射器或导管,注射到女性子宫颈或宫腔内,以协助受孕,那好…

  2. 不孕不育要做什么项目检查

    不孕不育是很多夫妻所关注的一个重要话题,想要确诊不孕不育首先得做一系列的检查才能找到不…

  3. 腰酸背痛吃什么食物好

    很多人生活中都是出现过腰酸背痛的情况的,而导致腰背酸痛的原因有很多,像长时间坐姿不正确…

  4. 小孩耳朵痛是怎么回事

    小孩的耳朵娇嫩,任何不良刺激都可能伤害到它,出现听力下降、耳痛、耳红等情况,那小孩耳朵…

  1. 钢琴考级曲目

    练习钢琴的朋友们,都避免不了想要考级,一是为了明确自己的演奏能力,二是为了证明自己,其…

  2. 萌萌哒的可爱泥人怎么捏

    之前有位小伙伴发给我的图片,觉得超萌,然后就…… 第1步 看好表情用铅笔打好草稿…

  3. 翻膜脸教程

    用模具翻出一个带鼻子的脸,先看看成品吧! 第1步 成品图。用的翻膜脸画眼睛…

  4. 花茶的功效与作用

    花茶是将植物的花或叶或其果实泡制而成的茶,是中国特有的一类再加工茶。饮用花茶对人有很多…

  1. 居住证有什么用

    从“暂住证”到“居住证”,一字之差体现出城市管理的重大进步。居住证采用CPU芯片IC卡…

  2. 护照办理流程

    护照是公民在国际间通行所使用的身份证和国籍证明,也是一国政府为其提供外交保护的重要依据…

  3. 北京居住证办理条件

    北京今年将加快居住证制度研究,有望搭载公共服务以及社会福利等功能。此外,居住证考虑不设…

  4. 人力资源师报考条件

    人力资源管理师职业资格是国家劳动和社会保障部推出的职业资格之一。是由国家人力资源和社会…

  1. 亲子游戏大全

    很多妈妈早教就是认为是要让宝宝更早的掌握一些知识,让孩子比童年宝宝懂的更多。其实宝宝最…

  2. 小游戏大全

    马上就要春节了,很多小伙伴在家闲着无聊,下面给大家推荐一些手机小游戏,让小伙伴们在这个…

  3. 饥荒代码

    饥荒是一款动作冒险类生存游戏,游戏一推出就受到小伙伴们的广大好评,游戏对于新手小伙伴来…

  4. 饥荒食谱

    饥荒是一款冒险生存类游戏,游戏的第一重点就是安全的生存下去,生存最依赖的就是食物,很多…

  1. 二手房交易税费

    买房是人生中的一件大事,由于房价上涨,很多工薪家庭只能买二手房,但很多人都不大…

  2. 房产税如何征收

    房产税是一房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种…

  3. 哪个银行的信用卡最好

    很多人在刚刚开始要办信用卡的时候,总是会问,哪家银行的信用卡最好,其实这个问题是仁者见…

  4. 等额本金和等额本息的区别

    贷款有两种方式,分别是等额本金和等额本息两种贷款方式,那么等额本金和等额本息有什么区别…

为您推荐